Ржевский полигон снова манит миллиардами — «общество»
Минобороны отрезало у Всеволожска три четверти Ржевского полигона. А это 1,7 триллиона рублей в возможности. Сейчас ясно, для какого именно масштаба шёл на политическое суицид глава администрации Сергей Гармаш. По традиции, повезло известным Андреям-девелоперам.
В нескончаемый политический сериал во Всеволожске неожиданно вмешалось Минобороны.
47news много раз писал о борьбе за власть, развернувшейся в главном райцентре Ленинградской области. Начиная с середины ноября, местные депутаты в различном порядке пробуют то распустить совет, то заявить импичмент главе администрации Сергею Гармашу.
Тот с упорством, оценённом всеми участниками судьбы региона, идёт против мнения губернатора Александра Дрозденко и отказывается отрешиться от собственной должности, передавая полномочия на уровень района.
Уже высказано множество объяснений для того чтобы поведения государственного служащего, по стилю отдающих карьерным суицидом. Но незадолго до собеседник 47news из близкого окружения Гармаша вскользь увидел ответственную подробность.
Приблизительно одновременно с этим, в то время, когда завертелись хаотичные битвы во Всеволожске, с места сдвинулась история со Ржевским полигоном.
Часть почвы из огромного участка площадью в 74 000 Га, организованного ещё в советские годы из танкового полигона, в 2015 году была включена в границы Всеволожска. В соответствии с трансформациям в генплан города, приблизительно 3500 Га находятся в составе поселения с целевым назначением под рекреацию.
Согласно данным 47news, по большей части территория физически является полем , болотца и леса. Наряду с этим, не обращая внимания на формальное нахождение в городской черте, до сих пор участок площадью, воображающий из себя более половины Всеволожска (сам город распростёрся на 6220 Га), принадлежал Минобороны.
Практически, как раз военное ведомство было в праве распоряжаться доходами от остальных и аренды благ, исходящих от почвы. Это положение дел не имело возможности устраивать власти города, потому совсем логично, что они в далеком прошлом ставили вопрос о передаче участка в муниципальную собственность.
По данным 47news, вопрос желали закрыть в рамках очередных трансформаций в генплан. В самих правках к главному документу муниципального образования приблизительно двадцать пунктов, они касаются плотности застройки и изменений высотности в некоторых точках.
О том, что такое 3500 Га во Всеволожске, возможно определить, в случае если хотя бы мельком посмотреть на публичную кадастровую карту. Национальная цена почвы одного гектара равна приблизительно 32 миллиона рублей, другими словами целый участок в этом состоянии стоит 112 миллиардов рублей. , если пройти пускай долгий, но путь до оформления данной же почвы под жилищное строительство, её цена увеличится в двадцать раз до цифры, которую и произносить рискованно — 2,2 триллиона рублей.
Три четверти отрезанного полигона в теории смогут стоить 1,65 триллиона.
Кстати, в 2013 году, в то время, когда лишь начиналась реформа местного самоуправления в Ленобласти, собеседники 47news на Суворовском, 67, прогнозировали наличие неимоверных неприятностей как раз во Всеволожске.
— Раньше у Гармаша была легко золотая почва под ногами, а сейчас у него под ногами платина. И ему говорят — дай.
Какой обычный человек даст? Представьте, какие конкретно налоги отправятся в бюджет от полигона. С этими суммами он победит все последующие выборы.
И нужно давить на то, дабы никакого объединения не было, а всё оставалось по-ветхому, — рассуждали тогда специалисты. Это провидение зафиксировано журналистом 3 года назад.
Борьбой за эту платину и возможно растолковать непонятные эмоциональные телодвижения всей всеволожской и привсеволожской элиты последнего времени. Тот, кто будет руководить Всеволожском на протяжении передачи многих тысяч Га Минобороны в собственность поселения, по сути, получит клад.
Пускай право на выдачу разрешений на постройку с 2015 года ушло на уровень региона, поселения смогут делать с почвой всё, также: реализовывать, сдавать в аренду, согласовывать, где и кому замахнуться на это самое строительство.
Действительно, в Минобороны были далеки и от муниципальной реформы, и от всеволожских перипетий. В декабре прошлого года городская администрация, как и положено, разослала документы в одиннадцать ведомства, а также в Министерство экономики.
На совещание согласительной рабочей группе в Министерство экономразвития ездил сам Гармаш, что, как говорят те, кому говорил он, возвратился оттуда очень озадаченным. С его слов, встреча продолжалась мин. двадцать, на неё пришли девочки лет двадцати из Минобороны, каковые зачитали распоряжение: из 3500 Га почвы, о которых идёт обращение, передать городу возможно лишь 800 Га.
Оставшиеся 2700 Га изымут из границ города, но покинут в линии муниципального образования.
— Сообщили: Вносите в течение тридцати дней трансформации. А не желаете, отменим действующий генплан и заберём всю министерскую почву.
Вопросов задать не разрешили, мотивировали тем, что это военная почва, и им известный, как ею распоряжаться, — прокомментировал собеседник 47news в администрации Всеволожска.
Наряду с этим, из обозначенных восьмисот гектар у 536 имеется арендатор, а другое — это почва у Дороги судьбы.
— На публичных слушаниях, каковые пройдут 28 февраля, данный вопрос будет вынесен, но согласие граждан по нему не нужно. В протокол впишут отдельным пунктом, на презентации вывесят демонстрационный материал.
Потом в рамках всех трансформаций в генплан документ отнесут в правительство, и, как и положено, его утвердят в том месте. Отечественные активисты, напротив, должны порадоваться, поскольку в то время, когда эти 3500 Га передали, они опасались, что их застроят.
Сейчас точно не застроят, — то ли злорадно, то ли безрадостно прокомментировал источник 47news.
Кстати, как довольно часто это не редкость в Ленинградской области, в число счастливчиков вошёл узнаваемый девелопер Андрей Березин, и близкий к региональной власти обладатель Группы ЛСР Андрей Молчанов.
по поводу первого.
Как растолковали в администрации, участок, реализованный родным к Березину хозяином, компании Петрострой, выстроившей известный комплекс Северный вальс, уже давно в собственности на праве собственности городу.
по поводу второго.
Андрей Молчанов боролся за право пятилетней аренды именно того самого участка площадью в 536 Га, но проиграл компании Бизнес консалт сервис. Она принадлежала Николаю Полянскому, известному в узких кругах тем, что гордится вхождением в попечительский совет фонда братьев Ротенбергов, Токсовская возможность.
Но, как настаивают в администрации Всеволожска, не для того Молчанов принимал участие в торгах, дабы проиграть. Возможно, среди них и потому в июле прошлого года компания-победитель поменяла обладателей.
Согласно данным информационной совокупности СПАРК, с июля 2016 года добрая половина акций ООО БКС в собственности ООО Кристалл. Эта компания, кроме БКС, обладает 99% ООО Ассоциация А. Н. А..
Совладельцем данной компании, со своей стороны, был бывший акционер и гендиректор Группы ЛСР Игорь Левит.
Кроме этого, сообщение с компанией ЛСР прослеживается и через хозяина ООО Кристалл Александра Казачонка. Его бизнес-партнёром по второй компании, ООО ЧОО Кварц, есть Михаил Теслер, он же — бывший совладелец торгово-денежной группы Северная столица. на данный момент 100% акций данной компании в собственности строительной компании Спецстрой, которой до 2008 года обладала Несколько ЛСР.
К слову, обладатель второй половины пакета акций, Алексей Андреев, есть компаньоном Дмитрия Пушилина, авторитетного таможенного брокера. Его фамилию в последнее полугодие довольно часто упоминают в контексте арестованного сравнительно не так давно по подозрению в контрабанде большого предпринимателя Дмитрия Михальченко.
Пушилин и Алексеев имеют 37,5% и 25%, соответственно, акций ООО Фаворит консалт.
Участники событий общаются на тему Ржевского полигона очень нехотя. В большинстве случаев общительный Сергей Гармаш говорить о судьбе сотен гектар почвы почему-то не захотел.
Помошник губернатора по постройке Михаил Москвин, которому в конечном счете и предстоит заниматься новым генпланом Всеволожска, объявил, что по большому счету не знает о позиции Минобороны.
— Приходили какие-то документы в декабре, но меня они мало касаются, — была более честна глава Всеволожска Ангелина Плыгун.
Замечающие за процессом со стороны собеседники 47news, загружённые в проблематику, по поводу данной истории философски увидели, что при в случае если Гармаш держится за собственное кресло лишь из-за возможностей поруководить взятыми почвами Ржевского полигона, то он совершает неточность.
— Время на данный момент неспокойное, я бы кроме того сообщил — смутное. Рассчитывать на получение пользы от полигона возможно лишь в возможности.
Ожидать будет необходимо так продолжительно, что нужно вычислять, словно бы живёшь всегда. Новости о постоянных вип-арестах показывают, как низка возможность этого, — многозначительно увидел бывший помошник губернатора по постройке Георгий Богачёв.
Юлия Гильмшина
источник: 47news
Закинутые сооружения Ржевского полигона
