Собственники жилья в москве попали в финансовое рабство на 30 лет
Плата за капитальный ремонт для собственников жилья, что ввели в Москве летом прошлого, 2015 года, бесит фактически всех. Не считая, конечно, самих государственныхы служащих.
Формально в столице начали собирать деньги на капремонт последними из всех регионов, что было подано с помпой, только как забота о жителях. На самом же деле нынешние власти города снова «отличились» кроме того в сравнении с другими регионами, где кроме этого, говорить прямо , происходит очевидная обдираловка.
Но, обо всем по порядку.
Принцип коммунизма: плати не только за себя, но и за вторых
В 2012 году власти России поменяли Жилищный кодекс, обязав платить за капремонт домов собственников жилья. Плату собирают ежемесячно.
Госслужащие субъектов Федерации сами решали, как как раз им собирать эти взносы, закон устанавливает только неспециализированный порядок.
Так от с 1 июля в квитанциях москвичей показалась новая графа – плата за капремонт. Минимальный взнос образовывает 15 рублей за квадратный метр.
Самый большой в стране. Для сравнения: в Питере эта ставка 2,5 рубля, в Челябинской области – 6 рублей, в Ханты – Мансийском независимом округе – 8,8 рубля.
Нетрудно посчитать, что за однокомнатную квартиру с каждого жильца дополнительно взимается 550 – 600 рублей, за «двушку». – 850 – 950, за «трешку» — 1400 рублей. Другими словами в среднем платеж увеличится на 1000 рублей.
Наряду с этим программа капремонта в городе Москве запланирована на 30 лет! Столичные муниципальные депутаты, в частности Александра Андреева, говорят, что схема с фондом капремонта похожа на денежную пирамиду.
Жильцы домов, каковые будут ремонтировать прежде всего, вероятнее, окажутся в выигрыше — работы оплатят за счет чужих взносов. Но совсем неясно, хватит ли денег на дома в конце очереди.
До тех пор пока до них дойдет дело, с деньгами может случиться очень многое — к примеру, их может съесть инфляция. Не говоря уж о том, что люди смогут элементарно до этого не дожить, исправно, выплачивая собственные родные в фонд капитального строительства, что создан в Москве.
О котором, мы кроме этого еще поболтаем. Многих раздражает, что эта схема заставляет людей, по сути, платить за содержание чужого имущества, а это, согласно их точке зрения, противоречит Гражданскому кодексу.
Куда делись деньги от приватизации?
Кое-какие приватизированные дома должно ремонтировать государство — по закону о приватизации, власти обязаны выполнить все ранее взятые на себя обязательства по капремонту. Неясно, из-за чего жильцы этих домов все равно должны платить взносы.
Дабы не быть бездоказательным сошлемся на документы.
В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», первый капремонт по окончании приватизации проводится за счет страны.
Возможно обсуждать, в какой степени государство должно принимать участие в оплате этого капремонта – всецело либо лишь за тот период, в то время, когда квартира либо помещение пребывала в его собственности.
В любом случае, его обязанность учавствовать в оплате этого капремонта закреплена и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и соглашением передачи квартиры от страны частному хозяину, что подписывается при приватизации.
Кстати, направляться напомнить, что в постсоветский период в течение многих лет оплата капремонта входила в структуру платы за квартиру. Как минимум с 2005 по 2012 год, в соответствии с статье 154 редакции Жилищного кодекса РФ, действовавшей в тот период, строка платежки «ремонт и содержание жилого помещения» включала в себя 3 позиции: содержание, текущий капитальный ремонт и ремонт.
Весьма интересно определить, куда делись эти деньги?
Плати, но не осуществляй контроль
По большому счету в случае если кратко проанализировать неспециализированную обстановку с капитальным ремонтом, то разумеется, что власти столицы узурпирует право определять сроки капремонта, перечень работ, выбор подрядчиков. Собственники строения, оплачивающие ремонт из собственного кармана, не смогут выбрать ни время проведения ремонта, ни его содержание, ни исполнителей работ!
Помимо этого, госслужащие оставляют за собой право поменять сроки ремонта (другими словами откладывать его на неизвестное будущее). Наряду с этим совсем не гарантируется защита денег от инфляции , не гарантируется сохранность денег при банкротства банка либо махинаций его работников, другими словами никакого страхования вкладов.
В следствии собственники помещений выясняются незаконно ограничены в праве пользования, распоряжения и владения своим имуществом – другими словами в том, что образовывает понятие собственности.
Но кроме того в случае если власти установили какие-то сроки его ремонта, они не обязаны их делать. Они кроме этого не обязаны согласовывать с вами список работ по капитальному ремонту и сдавать вам работы, другими словами разрешать вам контролировать его уровень качества.
Закон разрешает держать деньги на отдельном счете дома, но наряду с этим собственники все равно не смогут решать, в то время, когда и как проводить капремонт — эти вопросы решают госслужащие.
Вследствие этого у людей, конечно же, появляется последовательность вопросов. К примеру, возможно ли отказаться платить за капремонт?
Теоретически — да. Та же депутат Андреева вычисляет отношения с фондом капремонта сделкой и потребовать согласования условий, ссылаясь на Гражданский кодекс. По закону, в случае если стороны не смогут согласовать условия сделки мирно, данный вопрос решается в суде.
Но неприятность в том, что власти не вычисляют сборы на капремонт сделкой. Это закон , по которому все граждане обязаны оплачивать содержание собственного имущества.
Соответственно снова же вопрос Что будет, если не платить деньги как раз по данной отдельной графе? В этот самый момент людей, что именуется «нагибают» по полной программе: должникам начисляются пени, каковые позже взыскиваются через суд.
И еще один пикантный момент. В случае если внезапно хозяин реализует квартиру, то никаких уже затраченных денег ему не вернут!
Все взносы перейдут следующему хозяину. Причем не ему лично, а в тот самый фонд капремонта!
Легко будет принимать во внимание, что он обладает долей в общем фонде.
Засекреченный фонд
Кроме того на фоне неспециализированного строгого закона , Москва умудрилась стать единственным в стране регионом, где не был принят посвященный капитальному ремонту закон субъекта РФ. В столице данный момент регулируется не законом, а распоряжением главы горадминистрации.
Региональными законами возможно хоть как-то смягчить вздор Жилищного кодекса. В Псковской области, к примеру, в региональном законе облегчили процедуру ухода от общего котла через особый счет собственного дома, обязали государство финансировать ставки по кредитам на капитальный ремонт, обязали создавать попечительские рекомендации с целью контроля, наделили собственников помещений правом подписывать акты о приемке работ.
В Москве ничего этого нет, поскольку нет закона. А потому, что нет закона, то фонд капремонта Москвы не публикует собственный бюджет!
Для того чтобы вправду не приходилось встречать нигде и ни при каких обстоятельствах, кроме того с поправкой на перманентную отечественную коррупционную составляющую.
Неизвестно совершенно верно, сколько фонд собрал с населения. Отчёт обещают выпустить лишь летом. Другими словами фактически год деньги уходят неизвестно куда, кому и за чем!
Каков размер субсидий, приобретаемых из бюджета на организацию работы фонда, премии и какие зарплаты у управления? Тайна, покрытая мраком.
Прокручивание либо «мертвый» груз?
Кое-какие СМИ уже информировали, что средства с капитального ремонта будут оседать в нескольких «избранных» банках.
При с Москвой всё еще сложнее и занимательнее. По столичному законодательству фонд открывает счёт в Департаменте финансов Москвы. Причём, каждый год фонд может израсходовать на капитальный ремонт лишь 90% средств.
А 10% должны оставаться на счету. В случае если мэрия не прокручивает эти деньги, то спрашивается, для чего гарантированно сохранять в кубышке порядка 3,5 миллиардов?
Вице – премьер Дмитрий Козак говорит, что по России за 2015 год собрано порядка 97 миллиардов, а израсходовано на капитальный ремонт лишь 25.
Спрашивается, куда пошли остальные?
По уставу столичного фонда и действующему законодательству собранные с населения средства наподобие как нельзя расходовать ни на что, не считая капитального ремонта Но снова же куда уходят те самые 10 процентов, каковые кладут на депозит? Получается, или на сборы капают банковские проценты, а те уже расходуются неясно на какие конкретно цели, или деньги на счету департамента финансов мёртвым грузом и «тают» от инфляции.
Привычные все лица
А кто же регулирует и отвечает, так и хочется сообщить «рулит» всей ситуацией и фондом с капитальным ремонтом? Возвратимся на пара лет назад. До принятия закона 2012 года, капитальный ремонт выполнялся за счет бюджетных средств.
Программа была провалена: согласно данным контрольно-счетной палаты Москвы ремонт вёлся без обследований домов и подготовки проектной документации (другими словами ремонтировали не то, что реально необходимо).
Согласно данным Контрольно – счетной палаты, в 2008 году, в торгах принимала участие 461 организация и лишь 16 из них подавали заявки в двух административных округах. Все остальные трудились лишь в одном округе, любая при собственном приятеле-префекте.
И тогда в соответствии с опросам, 66% москвичей, у которых проводился капитальный ремонт, указали, что не довольны его качеством.
Так вот важными тогда были Артур Кескинов – Петр департамента и глава капремонта Бирюков – вице-мэр по ЖКХ . И как раз они несут ответственность за все это и по сей день! Бирюков в той же должности заместитель мэра, а Кескинов сейчас глава того самого фонда капремонта!
Те, кто провалил прошлую программу и из-за кого ее во многом свернули, несут ответственность за то же самое!
Кстати сведений о премиях и зарплатах директора фонда и его бессчётных замов также нет. Закон их предоставлять не обязывает, как и декларации о имуществе и доходах.
Любопытно, что по действующему законодательству фонд выведен из совокупности госзакупок и проводит собственные тендеры, осуществляет контроль каковые по документам ГКУ Москвы.
Другими словами нынешние власти создали некоторый «междусобойчик», элитарный клуб, где кого желают, назначают, меняют. А финпотоки за капитальный ремонт идут в данный элитарный фонд сейчас из кармана собственников жилья, другими словами из отечественного с вами.
Просматривайте кроме этого:
Лолита Милявская не платит за капитальный ремонт и готова обнажённой выйти к Думе с пикетом
Другие новости по теме «Общество»
См. все новости дня
ИПОТЕКА: Мой опыт. Стоит ли брать ипотеку? минусы и Риски
