Жк сокол: полет ненормальный
Весной этого года обладатели квартир в загородном жилом комплексе «Сокол» с удовольствием говорили журналистам о собственной маленькой победе. Находятся дома за районом Первомайский, на территории Марковского муниципального образования, поодаль от главной муниципальный дороги.
Неприятность публичного транспорта стояла весьма остро. Маршрутки не горели жаждой ездить через ухабы и грязь, а ходить взрослым и детям пешком по неосвещенной «как бы дороге» было и продолжительно, и небезопасно.
Но благодаря активной гражданской позиции транспортную проблему всё-таки решили, дорогу прогрейдерили и на маршрут вышел тождественный перевозчик. Но к застройщику осталось ещё большое количество вопросов.
В редакцию еженедельника «Доводы семь дней» поступила копия обращения Елены Морозовой, председателя совета дома №3 в жилом комплексе «Сокол». Направлено официальное письмо главе Марковского муниципального образования Галине Шумихиной и датировано 15 февраля 2017 года.
О проблемах жильцов никто не поведает правильнее самих жильцов, потому приводим текст обращения всецело.
Охамевшие прочие неприятности и крысы
«По поручению жильцов квартала «Сокол» и на правах главы Совета дома №3 обращаюсь к Вам прося обязать застройщика ООО ФСК «Восход», в лице председателя совета директоров Поцевича И.В., устранить недочёты (в соответствии с закона №214 РФ), каковые появились в течение эксплуатации домов за период с мая 2015 и по настоящее время:
1. Заасфальтировать пешеходные тротуары по периметру дома и на стоянке наоборот дома №3, и проезжую часть около трансформаторной будки.
2. Доделать отмостки по периметру дома для слива сточных вод, т.к. на данный момент имеется угроза слива их в подвальное помещение дома.
3. Закрыть подвальные окна с решётками, т.к. в них всегда стоит вода от осадков и таяния снега.
4. Отремонтировать ступени на крыльце.
5. Укрепить осевший утеплитель фактически по всему периметру дома (минвата лежит на земле).
6. Ремонт потолков в подъезде на лоджиях (осыпался в некоторых местах потолок от протекания крыш на протяжении осадков).
7. По возможности нарастить трубы сточного водопровода, т.к. вся вода от осадков стекает на тротуары и под дом.
8. Благоустройство территории около дома и у забора по пешеходному тротуару, т.к. управляющая компания озеленение и благоустройство территории дома, установку почтовых коробок совершила за счёт собственников.
9. В ходе строительных работ и временной канализации показались крысы, нужно произвести травлю посредством экспертов СЭС, т.к. потравка средствами УК неэффективна, крысы бегают под зданиями всего комплекса. Из-за отсутствия обещанной постоянной канализации с вводом 2-й очереди жилых домов участились выбросы в воздух запахов фекалий.
Смею высказать предположение, что до сих пор трудится временная канализация с двойной нагрузкой из-за второй очереди.
10. Крыши всех домов во многих местах стали протекать из-за неправильной гидроизоляции. Это заключение сделали эксперты от застройщика, но сейчас никаких мер по устранению не принято.
11. Детскую площадку обитатели оборудовали фактически собственными силами. Застройщик выделил рублей и 10 000 доски на крепёж и покраску.
Но для для того чтобы комплекса это временное решение проблемы. Обещанная площадка на крыше горячей парковки осталась на бумаге.
12. Пандусы в зданиях №1 и 3 не переделаны.
Все перечисленные выше неприятности имеются и в остальных зданиях.
13. На проезжей части между зданиями №№3,4 открыт люк, ограждений нет, в феврале пара автомобилей попали в данный люк, застройщик в курсе, ссылается на управляющую компанию, но яма открыта до сих пор, жильцы огораживают, как смогут собственными средствами, но это проблему не решает, а лишь временно ликвидирует опасность попадания в люк.
Мы знаем, что на данный момент у застройщика денежные неприятности, исходя из этого обращаемся к Вам прося оказать помощь нам отыскать настоящие ответы перечисленных выше неприятностей.
На моё обращение в августе 2016 года управление ООО ФСК «Восход» ответа не предоставило и мер никаких не приняло, а в устной форме дало обещание, что с запуском очереди 3-и проекта всё устранят, но что-то верится с большим трудом.
Убедительная просьба принять меры к застройщику ООО ФСК «Восход».
Администрация изображает контроль
Администрация Марковского муниципального образования обращение взяла, послала экспертов взглянуть на крыши и крыс и к концу марта подготовила ответ. Кратко, но многообещающе:
«Ваше обращение рассмотрено с выездом на место экспертов архитектурного отдела администрации Марковского муниципального образования. Представители управляющей компании «Комфортные кварталы» и застройщика в проверке не принимали участие.
При визуальном осмотре установлено, что факты, изложенные в обращении, подтвердились.
В адрес управляющей компании и застройщика направлены письма о необходимости устранения недочётов, распознанных в ходе эксплуатации Вашего многоквартирного жилого дома. О принятых мерах и рассчетных работах Вы станете проинформированы дополнительно по окончании получения ответов.
Ваше обращение остается на контроле в администрации Марковского муниципального образования».
Прошло полгода. Что изменилось? Жильцы говорят, что первое время было заметно какое-то перемещение. Люди связывают его с избирательной кампанией.
В сентябре, напомним, Марковское МО голосовало за кандидатов на должность главы. Разумеется, что Галине Шумихиной было принципиально важно удержать кресло, и ей это удалось.
А вот получается ли оказать действенное действие на горе-застройщика (либо это уже задача вторых контролеров, правоохранителей либо по большому счету неразрешимая неприятность) — громадной вопрос. Телефон застройщика «временно не может быть позван».
Сайт жилого комплекса не раскрывается.
Редакция направила официальный запрос в адрес администрации Марковского муниципального образования прося прокомментировать обстановку, поделиться своим видением положения дел в ЖК «Сокол». Жажды оперативно высказаться мы не увидели. Готовы подождать, но разобраться.
Как мы знаем, у медали неизменно две стороны. Возможно кроме того встретиться на территории жилого комплекса.
Мы — за. Сами посмотрим, что из недочётов и как исправлено.
В случае если исправлены. И задать вопрос больше не с кого?
ЖК \
