В югре подвели первые итоги капитального ремонта домов
какое количество домов отремонтировано, сколько ожидают собственной очереди, какие конкретно муниципалитеты являются фаворитами по сбору средств на капитальный ремонт. На эти и другие вопросы на площадке РИЦ Югра отвечали сейчас помощник губернатора ХМАО — Югры Дмитрий генеральный директор и Шаповал Югорского фонда капремонта многоквартирных домов Сергей Макаров.
На пресс-конференции было отмечено, что сейчас закончены работы по капремонту неспециализированного имущества 134 многоквартирных домов. Еще 175 домов – находятся в ходе, так, общее число отремонтированных домов текущем году составит более чем 250 жилых строений.
Новая совокупность капремонта многоквартирных домов стартовала в Югре с сентября прошлого года, — поведал помощник губернатора ХМАО — Югры Дмитрий Шаповал. – И сейчас в Югре полноценно запущена реализация закона по программе капремонта. В долговременную программу сейчас включено 6708 многоквартирных домов, это треть от всего жилого фонда округа.
В них живут четыреста тысяч югорских семей. Площадь более 29 млн кВ.м. и неспециализированная цена программы — более 60 млрд рублей.
Отечественная цель к концу 2016 года завершить первую базисную трехлетку (2014-2016) и полностью в 2017 году начать реализацию рассчетных мероприятий в пределах года.
По словам помощника губернатора это цель содержит пара направлений. Во-первых, запуск фактического полноценной оценки состояния жилищного фонда. на данный момент оценено более 60 процентов домов.
У нас осталось чуть больше года, дабы завершить работу оценки состояния объектов. Во-вторых, контроль качества выполнения капремонта. Мы включаем в данный процесс собственников.
Поездки губернатора округа Натальи Комаровой в муниципалитеты совершенно верно передали данные о вопросах, каковые интересуют несложных граждан. Отмечу, что люди сами проявляют инициативу и включились в, так называемый, публичный контроль.
Призываю всех собственников присоединиться к этому процессу. В-третьих, последовательность территорий имеют низкий количество по собираемости средств с целью проведения капитального ремонта.
Необходимо не забывать, что это такие же необходимые платежи за ЖКУ и их нужно оплачивать. на данный момент в Югре средний процент сбора платежей – 62. Это не разрешает оплачивать практически выполненные работы, а самое основное запускать новые конкурсы и реализовывать кратковременный замысел.
Само собой разумеется, имеется муниципалитеты, где эта планка не отпускается ниже 90 процентов. Так, среди фаворитов — Югорск, Когалым, Белоярский район, Нефтеюганск, Радужный, Лангепас.
С них необходимо брать пример.
Дмитрий Шаповал кроме этого подчернул, что ежегодно вносятся трансформации в региональные законы по программе капитального ремонта. Так, на последнем совещании кабмина мы внесли поправки, каковые дают отсрочки для нового жилья, каковые регламентируют действия и порядок при исключении дома из программы капремонта при его износе более 70 % и отсутствие экономической целесообразности в проведении капремонта.
Наряду с этим граждане, каковые заплатили, не утратят собственные деньги, предусмотрен механизм возврата этих денег, максимально защищая тем самым конечного потребителя, — сказал государственный служащий.
Копить деньги на будущий ремонт возможно на неспециализированном счете и особом – отдельном счете дома. Как поведал председатель совета директоров Югорского фонда капремонта многоквартирных домов Сергей Макаров.
На начальной стадии люди поддержали открытие особых накопительных квитанций, дабы накапливать средства в пределах одного дома, — сказал спикер. — Таких было около 200, но позже обитатели, столкнувшись с трудностями, что им необходимо выстраивать работу с банками, с расчетно-кассовыми центрами и сейчас такие особые квитанции сократились – их стало 165. По 104 особым квитанциям хозяином есть региональный оператор – Фонд капремонта и оставшимися 51 квитанциям обладают ТСЖ или ЖСК.
Но на данный момент в связи с правками в Жилищный Кодекс, обладателями смогут быть и управляющие компании. на данный момент они ведут активную работу с собственниками жилья, дабы переходили на особые квитанции и обладателями выбирали управляющие компании.
Сергей Макаров даёт предупреждение, что те собственники, в чьих зданиях уже совершены капитальные ремонты, , пока они не выплатят средства израсходованные Фондом капремонта, они не смогут перейти на особый счет. Второй момент: в случае если в ближайшее время стоит многоквартирный дом, то у собственников, если они перейдут на особый счет, просто не будет возможности успеть накопить эти средства на будущий капремонт.
Исходя из этого особые квитанции актуальны для тех относительно новых домов.
В целом, как отмечает правительство России, необходимо вырабатывать университеты собственников и открывать особые квитанции, дабы люди имели возможность самостоятельно осуществлять контроль движение капремонта, — выделил глава югорского Фонда капитального ремонта.
на данный момент в округе стартовал следующий этап программы – конкурсы по выбору подрядных организаций на 2016 год. Начался отбор компаний, которым доверят капремонт жилых домов.
В этом направлении у нас весьма хорошие показатели, — отмечает Сергей Макаров. – Из 50 компаний, каковые представлены, две занесены в отечественный тёмный перечень. Принципиально важно, что югорчане смогут деятельно принимать участие в открытом отборе подрядчиков.
Так, на этом этапе в Белоярском районе выбрали компанию по разработке проектной документации по обновлению инженерных сетей и фасадов. на данный момент заявлен конкурс по замене 12-ти лифтов в Лангепасе.
Требования к подрядным организациям в Югре предъявляются твёрдые уже на этапе конкурсов. Ответствен не только "стаж работы" организации, уровень квалификации ее работников, но и денежная устойчивость.
Дело в том, что в Югре для подрядных организаций авансирование работ не предусмотрено. Оплата компаниям производится лишь по окончании приемки работ по капремонту неспециализированного имущества особой рабочей группой.
А в нее, напомним, входят общественники, представители югорского Фонда, муниципалитетов, управляющих компаний, специального контроля.
По окончании официальной приемки начинает функционировать 5-летний гарантийный срок на работы по капремонту, в это время подрядные организации обязаны собственными силами ликвидировать замечания, распознанные на протяжении эксплуатации строения.
В завершение встречи Сергей Марков подчернул, что Югры в плане реализации программы капремонта занимает лидирующие позиции в УрФО. А в целом по стране, округ входит в ТОП-20 регионов, что достиг громадных результатов по программе капитального ремонта.
замена батареи отопления по программе капремонта домов в москве.Легко КОШМАР!
