Территория раздора
Борьба в бизнесе – залог развития. Действительно, лишь тогда, в то время, когда соперничество происходит только в рамках закона, без мошенничества.
Но сейчас не все желают вырастать из «лихих 90-х». Ну а где как не в Москве с, пожалуй, самой дорогой почвой в стране процветать рейдерству?
Очень похожая на таковой сценарий история разворачивается прямо Сейчас на западе столицы.
В Москве по адресу улица Ивана Франко, 48 находится по-настоящему неповторимый объект – комплекс и территория из нескольких строений – что по окончании развала СССР и волны приватизации занимало сходу три организации связанные с авиационной отраслью. Это «Авиазапчасть» (АЗЧ), «Авиаиздат» (АВИ) и «Авиэкспорт».
К сегодняшнему дню на этом месте осталось лишь первые две. Действительно, будущее АВИ, что обладает участком с кадастровым номером 77:07:0004006:2, также будет в подвешенном состоянии.
Дело в том, что АВИ и АЗЧ продолжительное время совместно занимали одно из строений, в частности вл. 48 стр. 3. Простое двухэтажное строение с подвалом, которое употреблялось как офис. Хозяином данной недвижимости был именно АВИ, что ещё в 1993г. дал треть помещений АЗЧ.
И вот в 2011г. представители АЗЧ обращаются к АВИ с предложением выкупить всё это строение, или же всецело купить пакет их акций. Так, вся территория на Ивана Франко, 48 стала бы принадлежать АЗЧ.
Дабы было ясно, недвижимости и участок земли, которым обладает АВИ, находится практически в центре комплекса строений. По окончании того как документы выясняются у АЗЧ, они видят, что у АВИ свидетельства о регистрации старого типа (1997г.) и каким-то образом перерегистрируют собственную треть.
Да так что их площадь делается больше изначальной. Сделка срывается, начинаются суды из-за перекрытия площадей, каковые заканчиваются тем, что АЗЧ отзывает собственные претензии.
А АВИ, устав от судов, в 2014г. соглашается на повторное предложение о покупке.
Стороны оговорили цена, был выплачен задаток. Но потом сделка срывается в виду отказа Росреестра зарегистрировать её, именно из-за перекрытия площадей! После этого АЗЧ неожиданно обвиняют как раз АВИ в срыве договорённостей.
А по окончании подают на них в суд и просят вернуть выплаченный задаток в размере 3,5 млн. долларов!
АВИ дать эти деньги не имеет возможности – часть из них ушли в бизнес и ещё не успели отбиться на момент предъявления претензий, а часть легла на счёт в банке, у которого в недалеком будущем ЦБ РФ отозвал лицензию. В итоге предприятие остаётся с одним громадным долгом, чем в недалеком будущем, наверное, решает на полную катушку воспользоваться АЗЧ.
На первый взгляд, складывается чувство, что АЗЧ делает всё, дабы обанкротить АВИ, дабы выставить её после этого на конкурс, и взять за бесценок его территорию.
Непременно, возможно заявить, что это легко случайное, радостное для одних и страшное для других, стечение событий. Но в случае если затевать копаться в истории АЗЧ да и то, как они медлено получали себе ресурсы и территорию, появится большое количество вопросов.
Во-первых, близко с Ивана Франко, 48 находится строение, находящиеся в собствености ОАО «МТО «Лазурь»». Ранее АЗЧ купила акции данной компании, но, в 2003 году Арбитражный суд Москвы заключил о том, что АЗЧ купила акции «Лазури» методом, не предусмотренным действующим на тот период законодательством о приватизации.
Это решение записано в деле №А40-16389/03-63-156 от 22 июля 2003г. В это же время, на данный момент у этих двух компаний один обладатель.
Другими словами ещё один кусочек к одной громадной неспециализированной территории.
Во-вторых, был последовательность претензий к АЗЧ у Комитета по собственности, хозяйственной деятельности и приватизации Госдумы РФ на протяжении проведения аукциона по продаже АООТ В/О «Авиаэкспорт». От имени Зампреда комитета В. Лисичкина было направлено письмо (имеется в распоряжении редакции) Главе Фонда имущества г. Москвы Мечиславу Климовичу.
Сущность его в том, что нардеп требует исключить последовательность компаний из аукциона, среди них и АЗЧ, по обстоятельству того, что по некоей информации финансовые средства компании «Nick C. Corp» имеют криминальное происхождение. Со своей стороны, эта «Nick C. Corp» якобы обладает 50% акций АЗЧ.
И более того к тому моменту приводили к вопросам действия компаний «Nick C. Corp», «Почва – Инвест» и АЗЧ по скупке акций 19 наибольших главных авиапредприятий России. В последствии АЗЧ всё-таки поглотила «Авиаэкспорт». Следовательно, с юридической точки зрения всё было чисто.
Но откуда тогда были подозрения у Лисичкина? Не могли же они появиться на безлюдном месте?
В-третьих, на сегодня идёт разбирательство в Арбитражном суде Москвы по иску столичного Департамента муниципального имущества к АЗЧ. Госслужащие уверены в том, что компания незаконно выстроила на ул. Новосходненской пара строений.
Но до тех пор пока решения суда по этому делу нет, так что утверждать что-то не имеет смысла.
Помимо этого все строения АЗЧ на ул. Ивана Франко, 48 находятся под залогом у ПАО «Банк Зенит» с 2002г.
Недавно столичный Росреестр отказал этому банку в регистрации ипотеки под залог данной почвы. На основании того, что у АЗЧ нет контрактов аренды. А без них ипотеку никто регистрировать не будет.
Эти события зафиксированы в ответе Арбитражного суда по делу №А40-13697/2017-6-125.
В целом, складывается чувство, что на подобный рейдерский захват АВИ, как вычисляют в самом предприятии, в полной мере была мотивация а также возможность это сделать. Но в любом случае окончательную точку в этом деле нужно будет ставить суду.
К слову, по делу той самой сорванной сделки по приобретению строения на ул. Ивана Франко, 48 стр.3 сейчас возбуждено дело. Но правоохранительные органы «кошмарят» только АВИ.
И по всем оценкам юристов это дело, в случае если сказать языком следователей – «висяк». Но кому бы это было выгодно?
Территория раздора: в Люберцах идет спор по поводу пустующих земель
