Подрядчики против инвесторов
Большими инвестпроектами на данный момент может похвалиться не каждый регион. И в случае если проект на миллионы долларов все-таки появляется, то это делается предметом гордости властей.
В то время, когда же не известно почему задуманное срывается, винить начинают в первую очередь их же.
Среди них и за то, что они «кошмарят» бизнес «поборами и» бессмысленными проверками. По неспециализированному точке зрения, власть легко житья не дает бизнесу и во всем пытается его осуществлять контроль.
Особенно достается прокуратуре, которая собственными придирками якобы мешает развернуться предпринимателям. Но так уж ли честны эти обвинения?
Давайте разберемся на примере Омска.
На берегах Иртыша, "Наверное," не суждено показаться пятому по счету торговому центру «Лента». Его строительство на улице 10 лет Октября началось в феврале, но прокуратура Центрального округа Омска узнала, что муниципальный департамент архитектуры всё ещё не выдал разрешение на постройку, а региональный Госстройнадзор не получил данные о начале работ.
На базе взятой информации прокурор Центрального округа Омска Максим Попов направил в суд иск с требованием признать действия ООО «Лента», ООО «Сибирский инжиниринговый холдинг» (клиента строительства) и ООО «Новейшие технологии строительства» (подрядчика) незаконными, а стройку заморозить, пока нарушения не будут устранены. Другими словами, пока не будет получено разрешение мэрии.
Любопытно, что все три компании к Омску имеют мало отношения.
ООО «Лента» изначально появилось в Петербурге и оттуда начало экспансию вглубь страны. Головная компания продолжительное время принадлежала компании Lenta ЛТД, зарегистрированной на Виргинских островах.
Изначальными бенефициарами были основатели сети Олег Август и Жеребцов Мейер, и менеджеры компании. Мейер вышел из совладельцев по окончании конфликта акционеров, что случился в 2009 году и продолжался пара лет.
Он обвинил инвестиционный фонд TPG Capital в рейдерском захвате «Ленты» — "дочка" этого фонда приобрела у предпринимателя Олега Жеребцова 35,4% акций Lenta ЛТД. Новые акционеры прописали генеральным директором компании голландца Яна Дюннинга.
Совет директоров возглавляет старший советник компании TPG, англичанин Джон Оливер.
Компании-подрядчики же отметились во множестве скандальных историй.
Так соучредителем и гендиректором подрядчика строительства нового гипермаркета — ООО «Новейшие технологии строительства» (ООО «СТС») есть Владимир Артеев, брат экс–главы комитета по постройке Санкт-Петербурга Андрея Артеева. В Омске компания имеет плохую репутацию, потому, что была замешена в скандале, связанном со постройкой поликлиники в Левобережье, которое сейчас приостановлено, а клиент ищет нового подрядчика.
Помимо этого, которое связано с СТС ООО СтройИнвестКомплект (они оба входят в группу компаний «Единые ответы») опозорилось в деле возведения культурно-образовательного центра Эрмитаж-Сибирь, задуманного к 300-летнему юбилею города. Компания, как узнало УФАС по Омской области, взяла 84 миллиона и практически не выполнила ничего.
Материалы по факту неправомерного трансформаций условий договора, каковые стали причиной оплате практически не выполненных работ, были переданы в Следственный комитет.
ООО «Сибирский учредитель холдинг» (и инжиниринговый директор – Александр Захаров) зарегистрировано в Новосибирске, и в том месте уже приняло участие в подобном омскому судебном ходе. В ноябре 2013 года депутаты новосибирского горсовета решили обратиться в прокуратуру по поводу строительства седьмого гипермаркета «Лента», которое велось без разрешения.
Затем «Лента» обратилась с иском в Арбитражный суд области и тот постановил, что мэрия города обязана выдать разрешение на постройку.
Но в омском случае обстановка появилась очевидно не по вине мэрии. Разумеется, что представители строительного бизнеса в рвении взять заказ стали просто-напросто демпинговать и дали обещание «решить вопрос» задним числом.
Сделать это у них, конечно, не получилось, потому, что местные власти действуют в условиях внимания к собственной деятельности (среди них и со стороны прокуратуры) и вынуждены вести себя максимально прозрачно. Исходя из этого оформлять незаконное строительство никто из государственныхы служащих не планировал.
В следствии под крики о том, что прокуратура зажимает бизнес, мы замечаем безответственное поведение подрядчиков, каковые берут на себя неподъемные обязательства и «водят за шнобель» клиентов. Взяв задаток они просто пожимают плечами и кивают в сторону власти – дескать, она не позволяет развернуться.
Наряду с этим бизнес для того чтобы рода обожает поживиться и на госзказах, с радостью разворовывая средства, выделяемые, к примеру, на постройку космодрома либо Олимпиаду. Но эти вещи не проходят с большими коммерческими структурами такими как «Лента», «Ашан» либо, к примеру, «Леруа Мерлен».
Но такие скандальные истории в состоянии сильно ударить имидж зарубежных инвесторов.
И любой таковой суд (кроме того в случае если юридически в нем участвуют подрядчики) делается тяжелым ударом по репутации компаний мирового уровня, а не неизвестных ООО.
Так что глубокоуважаемым инвесторам направляться больше внимания уделять оценке подрядчиков, выбирая их не только за умение предложить мельчайшую цену на торгах, но и по вторым чертям, отвечающим поставленным задачам.
Инвестиции в марихуану
