Недвижимость на сардинии (италия)
Желаете обезопасисть ваши накопления?
Желаете иметь гарантированный ежегодный доход в евро, на что не повлияет инфляция, позванная денежным кризисом?
Желаете взять итальянское гражданство?
Компания Синан Инвест, офпред компании Dimore Esclusive S.r.L., приглашает вас на семинары, посвящённые возможности инвестирования на острове Сардиния – Италия, Европа.
Запишитесь на бесплатные семинары, каковые пройдут 12, 13, и 14 января 2015 года в офисе представительства Банка Banca Popolare di Vicenza в Москве по адресу:
107031, Москва, ул. Петровка, 7, 2-й этаж.
Семинары проводятся для закрытого количества желающих.
Для записи на участие звоните по телефону: 8 (495) 215-09-05
Сардиния всегда была и остаётся самым респектабельным местом отдыха в Европе и самым удачным вложением денежных средств. Сардиния – это национальный заповедник, что богат горами, лесами, каньонами, реками, термальными водами, нескончаемыми белыми пляжами и чистейшими акваторией.
Сардиния – это «столица» агротуризма, активного отдыха, рыбалки, охоты, дайвинга.
На острове практически в каждом прибрежном городе возможно отыскать марину для стоянки яхт, дайв-центр, рыболовецкие туры, центр проката снаряжения для сёрфинга, кайтсёрфинга и других водных видов спорта. Богатое историческое наследие, уходящее на 5000 лет до нэ, круглогодично завлекает туристов со всего света.
Многие стремятся на «остров долгожителей» за здоровьем, дабы познать секрет долголетия сардинцев. Сардиния занимает ведущую плозицию в Европе по числу людей, чей возраст перевалил за 100 лет.
Этому содействуют натуральные местные продукты, чистый воздушное пространство, большое количество солнца, мягкий климат, размеренный образ и чистое море судьбы.
Несмотря на громадный поток туристов – количество приезжающих на порядок превышает численность населения Сардинии, – остров остаётся нетронутым уголком. Тут вы не отыщете небоскрёбов в бетоне и стекле, больших мировых отелей.
Нормативы строительства запрещают возведение строений за пределами города выше 7 метров, застроенностью более 25% надела земли. Все строения выдержаны в едином архитектурном стиле – окраска домов пастельных тонов, черепичная крыша, большое количество зелёных насаждений
около строения. На Сардинии по большей части отели домашнего типа,каковые пользуются высоким спросом.
Исходя из этого перед поездкой в отпуск на Сардинию стоит заблаговременно позаботиться о бронировании отеля, аренде апартаментов либо виллы.
Приобретение недвижимости на Сардинии получает всё громадную популярность среди граждан РФ не только из-за развитой инфраструктуры и красоты природы, но благодаря возможности получения вида на жительство для всей семьи хозяина недвижимости и дешёвым денежным условиям – ипотекам, рассрочкам, гарантированной аренде.
На объекты недвижимости компании DimoreEsclusive, эксклюзивным представителем которого в Российской Федерации есть Синан Инвест, имеются следующие денежные условия.
До приобретения объекта недвижимости с Dimore Esclusive содержится соглашение гарантированной аренды на получаемое жильё под 8–10% годовых от цены недвижимости, заверенный нотариально. По условиям соглашения вероятно применение хозяином сдаваемой в аренду недвижимости на 3–4 семь дней (при ставке 8–10% годовых).
Приобретаемым доходом от аренды происходит погашение задолженности перед банком (при ипотеки) либо перед компанией (при рассрочки). При приобретения недвижимости на личные средства сдача в аренду есть чистым доходом хозяина.
Ипотека в Итальянском банке UniCreditBank сроком до 20 лет. Начальный взнос – 35% от цены недвижимости.
Ставка – 3,5% годовых. График платежей – каждый месяц. Для получения ипотеки нужно представить документы о доходах с переводом на итальянский язык либо контракт гарантированной аренды, заверенный нотариально.
При отказа банка на кредитование с предоставленными документами Dimore Esclusive обязуется дать рассрочку на приобретение по условиям банка.
Рассрочка на приобретение недвижимости от компании
Dimore Esclusive сроком до 10 лет. Начальный взнос – 50%. Ставка – 5% годовых. График платежей – каждый месяц.
Рекомендуемое погашение через доход от гарантированной аренды.
Обратный выкуп недвижимости. В случае если спустя некое время хозяин изъявит желание реализовать купленное жильё, то компания Dimore Esclusive выкупит у хозяина недвижимость.
Произведёт выплату реально выплаченных средств за недвижимость (при ипотеки либо рассрочки) либо полную сумму недвижимости при приобретения за личные средства. В качестве дохода хозяина Dimore Esclusive выплатит 10% от цены недвижимости за ежегодно владения недвижимостью независимо от рассрочек и наличия ипотек.
Эти условия смогут быть включены в нотариальный соглашение купли-продажи недвижимости.
Все денежные выплаты клиента застрахованы. В соответствии с декрету Итальянской Республики №122 от 20.06.2005 (Decreto Legislativo No 122 del 20.06.2005) и ст.
1669 Гражданского кодекса Итальянской Республики (art. 1669 di Codice Civile della Repubblica Italiana), застройщик обязан в течение 10 дней с момента оплаты подписать и выдать 5-летний страховой полис на оплаченную сумму с возможностью продления.
При оплате любой суммы за недвижимость компания Dimore Esclusive выдаёт страховой полис от страховой компании. В соответствии с страховому полису №***************, (proposta №***************), оплаченная сумма подлежит возмещению в полном размере со ставкой рефинансирования банка Италии за год и каждый месяц по окончании оплаты.
Срок возмещения – 30 дней с момента вашего официального запроса в страховую компанию.
Независимо от цены получаемой недвижимости хозяин приобретает Вид на жительство в Италии. ВНЖ Италии – Rezidenza Elettiva (в переводе с итальянского – «Выбранное место жительства», всецело по-итальянски именуется Permesso di soggiorno per rezidenza elettiva) приобретают члены семьи и собственник недвижимости по первой линии.
Все данные о ВНЖ есть законной на основании закона Италии Decreto del Presidente della Repubblica 394 от 31.08.99-art 11, comma 1, lett. C e art. 14, comma 1, lett.
D и документов от Национального университета социального обеспечения. ВНЖ Италии даёт возможность свободно перемещаться по всем государствам Шенгенского соглашения без ограничения минимального либо большого срока нахождения в них – т.е. 365 дней в году.
Хозяин либо его дети смогут обучаться во всех учебных заведениях Европы на условиях гражданина Европейского союза – по цене для граждан Европейского союза и без попадания на ограничивающие квоты. ВНЖ Италии даёт собственникам возможность дотаций ряда и получения льгот.
Dimore Esclusive и Синан Инвест при помощи Консульства Италии в Москве гарантируют получение ВНЖ в Италии при условии предъявления главных документов – свидетельства о собственности на Сардинии в комплексах DimoreEsclusiveи документов, подтверждающих пассивный доход хозяина.
Систематично Dimore Esclusive и Синан Инвест организуют бесплатные (не считая стоимости авиаперелета) ознакомительные поездки без обязательств на приобретение. В трёхдневном туре возможно ознакомиться не только с предложением по недвижимости, но и с инфраструктурой, регионом, его изюминками и бытом.При жажде организуется встреча с представителем банка и нотариусом.
Ближайшая ознакомительная поездка состоится с 12 по 16 февраля 2015 года.
Подробная информация
на сайте www.sardinya.info,
тел.: 8 (495) 215-09-05
НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИЯ #128150; ЦЕНЫ. ПРИОБРЕСТИ ДОМ, КВАРТИРУ, АПАРТАМЕНТЫ У МОРЯ #128150; ЛИСТАЕМ КАТАЛОГИ.
