Музей-усадьба «архангельское» отвоевало одну часть своих земель, но на другую вновь претендует минобороны
Музей-усадьба «Архангельское» одержало в суде серьёзную победу над одной из структур группы компаний (ГК) «Ренова» Виктора Вексельберга, сказало Столичное областное отделение Общероссийского общества культуры памятников и охраны истории (МОО ВООПИиК). В понедельник Федеральный арбитражный суд Столичного округа удовлетворил кассацию музея-усадьбы на распоряжение 10-го арбитражного апелляционного суда, снявшего ограничения на застройку парка около театра Гонзаго. «Мы сохраняем надежду, что это уже решение, — заявила «Газете.Ru» член совета МОО ВООПИиК Екатерина Титова. — Арендаторы еще смогут обратиться прося пересмотреть дело в порядке надзора в Верховный арбитражный суд (ВАС).
Но он очень редко меняет ответ последней инстанции».
Ранее входящее в состав ГК «Ренова» ООО «Облстройуниверсал» обратилось в Арбитражный суд Столичной области с требованием исключить из национального кадастра недвижимости сведения об обременении участка парка площадью 20 га особенным режимом его применения, и сведения о размещении участка в границах территории усадьбы. (Эти границы утверждены распоряжением правительства Столичной области от 30.05.2001 № 156/18.) Арбитражный суд Столичной области отказал в удовлетворении иска, но после этого Десятый арбитражный апелляционный суд удовлетворил апелляционную жалобу и исключил обременения участка из кадастра.
Но масштабная застройка прилегающих к «Архангельскому» земель подступает и с вторых сторон.
Музей-усадьба «Архангельское»
музей -усадьба «Архангельское» — дворцово-парковый ансамбль финиша XVIII века. Усадьба находится в Красногорском районе…
Лесные участки неспециализированной площадью 46 га расположены на территории усадебного парка XVIII—XIX столетий и конкретно окружают известный театр Гонзаго с трех сторон. В 2004 году участки были сданы в аренду трем компаниям (ООО «Эрликом груп», ООО «Облстройуниверсал» и ООО «Парк Архангельское») для культурно-оздоровительных целей.
В 2008 году соглашения были перерегистрированы для «рекреационных целей» уже с правом застройки.
По словам Титовой, на данный момент арендаторы парка планируют его хозяйственное освоение, единственным препятствием для чего являются содержащиеся в кадастре сведения об обременении участков режимом территории монумента. На их преодоление и были направлены иски арендаторов.
Ранее судьи различных инстанций принимали неоднозначные ответы по обращениям всех трех арендаторов. На данный момент кассационным судом отказано в удовлетворении исков по двум участкам (ООО «Облстройуниверсал» и ООО «Парк Архангельское»), но по третьему участку — ООО «Эрликом груп» — требования арендатора признаны судами законными.
Музей-усадьба «Архангельское» обратился в ВАС с надзорной жалобой на это решение.
«Самое увлекательное, что была договоренность с арендаторами о том, что они расчистят парк, но сейчас под видом благоустройства они пробивают проект уже освоения лесов, — поведал «Газете.Ru» глава МОО ВООПИиК Евгений Соседов. — Проект направлен на согласование в комитет лесного хозяйства и музей, и до его утверждения никто ничего не будет убирать. Но утверждение этих проектов машинально свидетельствует подтверждение легитимности арендаторов на этих признании и территориях их прав».
В это же время по тому же пути — предъявления претензий к Кадастровой палате — решили пойти и в армейском ведомстве.
В четверг, 16 мая, состоится совещание Арбитражного суда Столичной области по иску Минобороны, пробующему доказать, что реализованный ведомством в августе 2011 года личной компании земельный надел расположен вне «Архангельского». Формально спорный участок площадью 20,67 гектара, на котором расположен армейский санаторий, принадлежал Минобороны.
Но солидная его часть (12 га), согласно данным кадастра, находится в охранной территории ансамбля усадьбы, и вдобавок часть — 0,78 га — конкретно на территории «Архангельского».
В иске теруправления имущественных взаимоотношений Минобороны к кадастровой палате Столичной области говорится о незаконности внесения в кадастровую выписку от 06.04.2012 сведений о размещении участка на территории и в охранной территории усадьбы. В случае если армейским удастся это доказать, то практически Минобороны сможет реанимировать сделку о продаже этих земель, которая была признана незаконной.
«Иск был подан еще в осеннюю пору, при бывшем главе минобороны, — поведал Соседов. — Тяжело сообщить, разрешено ли это нынешним управлением либо все идет машинально. Быть может, на совещании они сейчас откажутся от своих требований».
Земельный надел был реализован с аукциона ООО «Градострой» на основании приказа военного министра Анатолия Сердюкова за 754,5 млн рублей. план купли-продажи и Договор продажи подписала экс-глава департамента имущественных взаимоотношений Минобороны Евгения Васильева.
Потом судами всех инстанций приказ военного министра, договор и аукцион купли-продажи расположенного на территории и в охранной территории усадьбы участка были признаны незаконными.
В это же время, напоминают в ВООПИиК, в соответствии с распоряжению правительства РФ № 388 от 3 апреля 1996 года «О мерах по дальнейшему использованию и сохранению культуры памятников усадьбы и комплекса истории «Архангельское» в Столичной области», территория ансамбля и его охранных территорий и вовсе должна быть передана в бессрочное пользование музею-усадьбе. Наряду с этим на обращения прося передать эти земли музею министерство отвечало отказом.
«Эти земельные наделы планируется применять для потребностей обороны, и их предоставление музею не представляется вероятным», — заявляли в армейском ведомстве.
Помимо этого, в четверг в Десятом арбитражном апелляционном суде состоится рассмотрение жалоб Минкультуры Столичной области и музея-усадьбы на решение Арбитражного суда Столичной области, отказавшего в удовлетворении иска о сносе «Дома приемов зарубежных делегаций Минобороны России», возводимого на территории музея-усадьбы. «Постройкой занимается подконтрольная «Оборонсервису» структура, — напомнил Соседов. — Но, как это повлияет на судебное совещание, неясно».
Замыслы строительства на территории усадьбы дома приемов Минобороны обсуждались в числе другого 30 марта на заседании у министра культуры Владимира Мединского с участием министра культуры Столичной области, представителей Минобороны и защитников музея. Встреча проходила за закрытыми дверями — о предварительных договоренностях стороны сказали прессе только по окончании их окончания.
По словам Мединского, по поводу дома приемов участники заседания достигли полного согласия. «Строительство будет заморожено», — заявил министр. Что делать с недостроем, госслужащие решат в скором будущем, дал обещание он.
И заверил: «Это будет ответ, которое устроит и общественность, и работников музея. Быть может, мы извлечем для музея пользу».
Музей-усадьба \
