Крыша дома моего
С 1 июля россиян обложили новым косвенным налогом – квартплата значительно выросла по окончании расширения строчка «капитальный ремонт». Кое-какие специалисты уже назвали новшество «денежной пирамидой», потому, что совсем неясно, кто и как будет распоряжаться собранными миллиардами.
А ожидать ремонта практически всем граждан предлагается десятилетиями. Ясно, что власти сейчас остро нуждаются в деньгах.
По всей видимости, новую соску дадут регионам, многие из которых были на грани банкротства.
Москва-2033
«День назад оплатил 1147 рублей за капитальный ремонт дома, – пишет москвич Евгений в социальной сети. – взглянуть на сайте московской мэрии, мой дом будут ремонтировать в первой половине 30-ых годов XXI века (через 18 лет). Площадь моего дома, согласно данным того же сайта, равна 56 778 кв. м. А сейчас посчитаем.
За 18 лет я заплачу: 1147 руб. ´ 12 мес. ´ 18 лет = 247 752 рубля. За 18 лет целый мой дом заплатит: 56 778 кв. м ´ 15 руб./м ´ 12 мес. ´ 18 лет = 183 млн 960 тыс.
720 рублей.
Я думал, нам легко трубы и крышу отремонтируют (так на сайте у них сообщено), но, если судить по сумме ремонта, уже в 2033 г. в моём доме будут золотые купола, две вертолётные площадки, бронированные окна, скоростные лифты, кевларовые платиновое напыление и стены на перилах – ну чисто для красоты».
Не все москвичи отнеслись к новой инициативе с юмором. Мысль платить дополнительные 10–20 тыс. рублей с носа каждый год особенно больно ударила по калекам, для которых никто и не поразмыслил предусмотреть скидки.
Согласно данным Департамента соцзащиты населения Москвы, в столице живёт 1,1 млн калек, три четверти которых старше 55 лет. Трагикомизм в том, что большая часть из них до начала ремонта рискует не дожить.
Взглянуть, в то время, когда запланирован ремонт вашего дома, возможно на сайте Фонда капремонта многоквартирных домов. Москвичи уже подчернули, что большая часть запросов выдаёт дату в конце 2030-х – начале 2040-х годов.
Причём в одинаковые сроки планируют ремонтировать дома 1974 и 2010 годов постройки.Создаётся чувство, что запущена очередная афера, а даты капремонтов будут всегда отдаляться в связи с кризисом, войной либо кознями Государственного департамента США. Похожим образом государство поступило с пенсионными накоплениями россиян, израсходовав их по собственному усмотрению, а на данный момент, кряхтя, выплачивает пособия из бюджета, не оставляя попыток повысить пенсионный возраст.
Сборы за капитальный ремонт привели к возмущению не только в Москве. Легко в каждом регионе власти самостоятельно назначают регионального оператора и устанавливают размер сборов.
В столице он самый большой в стране – 15 руб. за метр. Согласно данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, следом за Москвой по размерам ставок идут Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский округа, Сахалин, Чукотка – от 9 до 13 руб. с метра.
Кидается в глаза троекратная отличие между соседними и схожими по состоянию жилья Красноярским краем и якутией – 3 и 9 рублей соответственно. Среди субъектов с мельчайшей ставкой был небедный Санкт-Петербург – 2 руб. с метра, в 7,5 раза меньше Москвы.
А в заполярном Мурманске, где, казалось бы, капитальный ремонт должен быть наиболее ценным, власти согласны приобретать с «квадрата» всего по одному рублю. Но кое-где не потрудились кроме того высвободить от сборов жильцов ветхих домов, каковые ремонтировать не планируют в принципе.
Ледниковый период
Отношение россиян к новшеству до тех пор пока выражается в непечатных комментариях в сети, каковые не успевают удалять модераторы. Но то ли ещё будет. К примеру, в Омске от местных политиков звучат призывы не оплачивать новую аферу власти.
Глава комитета по защите прав человека Валентин Кузнецов уверяет, что его хрущоба капитально не ремонтировалась более 40 лет, а плата с жильцов по статье «ремонт и содержание жилья» взималась систематично. Отчего же на данный момент направляться ожидать чудес?
– История великого обмана началась с первого закона о капремонте, принятого в первой половине 90-ых годов двадцатого века, – говорит заместитель председателя парламентского комитета по собственности Омской области Виктор Жарков. – В том месте чётко прописано, что квартира перед приватизацией подлежит обязательному капитальному ремонту за счёт страны. В случае если власти не смогут отремонтировать жильё, они должны выплатить компенсацию.
У нас в Омске невыплаченных долгов по судебным искам сейчас – две трети бюджета города. Похожая обстановка по всей стране.
В 2007 году принят новый закон, создающий Фонд содействия реформированию ЖКХ, что занимается капитальным ремонтом при участии обитателей – 5% цены собирают граждане. Программа не выполнена в очередной раз, в отдельных случаях собранные жильцами деньги растворились.
Москва одним из последних русских субъектов ввела плату за капитальный ремонт. А в некоторых регионах уже возможно замечать первые неутешительные итоги: деньги жильцов исчезают, уровень качества работ – ужасающее.
К примеру, в Самаре активисты ОНФ вскрыли многомиллионные денежные злоупотребления в местном «Фонде капремонта». В некоторых зданиях стояки решили поменять в ноябре.
Отключили воду с отоплением и ковырялись до февраля. Приблизительно одновременно с этим на сайте «Фонда капремонта» показалось объявление об аукционе на приобретение для управления организации автомобиля Land Cruiser Prado ценой практически 2 млн рублей: «Автомобиль должен быть новым, не бывшим в эксплуатации, не восстановленным в заводских либо иных условиях.
Цвет кузова – нужно «ледниковый».
Показательно, что самарский губернатор Николай Меркушкин, ещё сравнительно не так давно дававший слово «выжигать коррупцию калёным железом», жалобы обитателей именует «чистым политиканством». Не известно почему и многие его сотрудники закрывают глаза на деятельность организаций (кое-где это частные компании), уполномоченных собирать с жильцов деньги.
– Замысел по ремонту не выполняется ни в одном субъекте. Да и принудительное взимание платы на капремонт многоквартирных домов противоречит русскому законодательству, – говорит юрист Алёна Гаврилова. – В Жилищном кодексе сообщено, что региональный оператор есть юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
Со своей стороны фонд – это не имеющая членства некоммерческая организация, созданная на базе необязательных имущественных взносов. Неприятность, само собой разумеется, не в формулировке, а в том, что пропихивается схема взимания платы с очевидными коррупционными рисками.
Перед кем отчитываются все эти «фонды капремонта»? Кто проводит аудит домов и осуществляет контроль подрядные организации?
В случае если директор фонда единолично решает, какой дом будут ремонтировать в следующем году, а какой в 2042?м, разве это не создаёт землю для злоупотреблений?
На златом крыльце сидели
Возможно, Российская Федерация обречена была непременно прийти к взиманию с жильцов платы за капитальный ремонт, потому, что так живут большая часть цивилизованных государств. Однако и время выбрано не лучшее, и форма вызывающая большие сомнения.
В сытые нулевые годы инициатива была бы воспринята куда более нормально, чем сейчас, в то время, когда настоящие зарплаты уменьшаются, а безработица растёт. Ещё в 2013 г., в то время, когда шло обсуждение законопроекта, предполагалось, что «потолок» для сборов за капитальный ремонт составит 6 руб. с метра.
В итоге прописали 30 рублей. Другими словами кроме того столичные сборы ещё смогут подорожать вдвое.
В массмедиа выгодоприобретателем и автором идеи именуют главу Фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Цицина с родными ему парламентариями Еленой Николаевой, Александром Сидякиным, Мартином Шаккумом. Получается анекдот: государство создало государственную корпорацию для помощи ЖКХ, накачало её деньгами.
Но управление освоилось и пролоббировало исключение из задач фонда финансирование капитального ремонта. Это всё равняется что «Газпром» исключит из собственных задач снабжение газом населения, а покинет лишь бонусы управлению и помощь громадного спорта за счёт бюджета страны.
В последних числах Июля по следам первых результатов реформы в недрах Государственной думы появился новый документ, предлагающий определить унифицированную ставку для всех регионов – к примеру, 1 рубль с квадратного метра. В Минстрое идею единого тарифа именуют «попытками и» дешёвым популизмом «сорвать программу капитального ремонта».
Но разве не популизм собирать по 15 руб. за метр со всей Москвы? Так как на любой дом требуются различные суммы: где-то 1 млн, а где-то 20 миллионов.Это же сами жильцы должны осознать, что им необходимо и в то время, когда, создать особый счёт и систематично его пополнять, тогда и обокрасть их будет непросто.
Эксперты говорят, что такая возможность де-юре имеется. Неприятность в том, что инициатива тогда обязана исходить от обитателей, которым нужны активисты и пламенные лидеры.
А кому радуется лазать с рулеткой по чердаку и ежемесячно собирать деньги с 300 квартир? Жильцы ценят личную судьбу, им несложнее заплатить хоть линии лысому.
И линии это замечательно знают.
Юрий Антонов — Крыша дома твоего, Поверь в мечту. FullHD. 25.09.2016
