Иркутяне объединились в союз
«В первые с советских времен мы строим район» — под таким лозунгом четыре наибольших строительных компании Иркутска объединились, дабы выстроить новый большой район на карте Иркутска — «Альянс». Проект, что застройщики начали реализовывать с сентября 2013 года, раскинулся между Университетским и Академгородком на территории более 12 га.
130 000 квадратных метров, включающие в себя 37 сооружений и зданий, из них 27 жилых блок-секций различной этажности (от 10-ти до 17-ти), выполненные в едином стиле, муниципальный детский сад на 220 мест, школа на 600 мест, публично-деловой центр, подземные автостоянки — так обрисован район «Альянс» на сайте. Проект велся под чутким надзором как со стороны региональных, так и муниципальных правительства.
О том, что тут покажутся детский сад и школа, многократно заявляли госслужащие различных уровней. Садик №74 вправду выстроили, а вот в то время, когда очередь дойдет до школы — неизвестно.
Показались и другие отклонения от проекта. Так, с карты нежданно провалился сквозь землю сквер и громадная спортивная площадка, обещанные людям при покупке квартир, до сих пор не решен вопрос с фонтаном.
И в случае если возведение школы — это прерогатива муниципалитета, и он данный процесс до тех пор пока , то ответ не строить парковую территорию приняли застройщики. Жильцов «Альянса» таковой расклад не устроил: люди организовали инициативную группу и пошли защищать собственные права во все инстанции.
Многократные походы в мэрию, общение с застройщиками, обещание выйти на пикет — данный процесс продолжается уже больше месяца. В субботу, 25 июня, на беседу с союзовцами приехала масштабная делегация от мэрии во главе с вице-мэром Иваном представителями и Носковым всех застройщиков.
Беседа продолжалась 1,5 часа, но люди, каковые весьма шепетильно готовились к встрече, остались обиженны услышанным.
Школа неясного будущего
Первым обсуждался болезненный вопрос со школой. При возведении района СК добровольно передали 2 га почвы муниципалитету под строительство школы и детского сада.
По окончании постройки садика под школу осталось всего 0,9 га: «В соответствии с нормативам, данной площади хватит на постройку школы на 180 мест, а в муниципальном формате такая школа неуместна, — констатировал Иван Готовский, вице-мэр, глава комитета по градостроительной политике администрации Иркутска. — Для постройки школы на 600 мест нужен участок площадью 2,5 га». Но рядом для школы зарезервирован еще один участок, но на данный момент он находится в федеральной собственности.
Муниципальные власти уже обращались в минобразования Российской Федерации прося передать муниципалитету почву под школу, но получили отказ по той причине, что этот участок нужен для развития ИГУ. Запрос возможно повторить, уверен Иван Носков, но перспективнее воспользоваться «замыслом Б»: сотрудничать с фондом Развития жилищного строительства (РЖС), что займется изъятием земель у федерального минобра.
И РЖС уже занимается этим вопросом, заверил обитателей вице-мэр, ответ должно быть принято до конца 2016 года.
«Вы должны осознать: почва тут зарезервирована под постройку школы, ее ни под что второе применять будет запрещено», — пара раз повторил собравшимся Иван Носков. Кто отвечает за то, что изначально было выделено меньше почвы, чем необходимо, ответа не последовало — изменились нормативы, вот участка и не хватило.
Но показались новые неутешительные факты: кроме того в случае если к Январю участок нужной площади будет оформлен, строить школу тут начнут не ранее 2018 года. «А в то время, когда самая поздняя дата для постройки?» — выкрикнули взволнованные обитатели. «Не позднее 2025 года», — отрезал вице-мэр. Масса людей зашумела: «Да у нас дети вырастут и в университеты отправятся, а школы все не будет». «У меня также имеется дети, я знаю, сколько лет получают образование школе», — устало отреагировал Иван Носков.
В ближайщее время имеется другие районы, где вопрос с необходимостью строительства школы стоит острее. А в 2018 году в строй войдет обновленная школа №19, и детям Университетского и Академгородка станет в буквальном смысле легче дышать — так что «Альянс» с собственной школой может подождать.
К этому сводились все объяснения государственныхы служащих. Риторический вопрос обитателей, для чего же им давали слово открыть школу к концу строительства района, остался без ответа.
«Всего лишь рекламный буклет»
Обитатели разумно рассудили: о постройке школы нужно будет детальнее сказать, в то время, когда всецело будет решен вопрос с земельным наделом. И перешли к второй насущной проблеме: к жажде застройщиков лишить «парка» и Союз сквера.
Во всех рекламных буклетах и на сайте района около самого ближнего к Академгородку дома нарисован парк и громадная спортивная площадка. Люди, пришедшие на общение с чиновниками и застройщиками, дружно показывали данный участок на принесенных с собой «мурзилкиных картинах», как правильно выразилась одна из жительниц. на данный момент данный участок отгорожен забором, никакого парка никто строить не планирует, под окнами людей — горы мусора и земли.
Более того — у жильцов имеется информация о том, что данный некогда единый участок размежеван на три и что в том месте планируют вести строительство, среди них и жилое. Иван Готовский подтвердил, что участку 12310, о котором идет обращение, присвоен код Ж4, а это значит, что в том месте возможно строить парковки, административные, торговые, медицинские и жилые помещения.
Как раз возможность возведения тут еще домов и пугает людей: большому району, где живет 5 тыс. человек, весьма нужен спортивные площадки и сквер. Помимо этого, начинают действовать и кое-какие коммерческие интересы: люди брали квартиры с видом на Ангару, а новые объекты очевидно перегородят им привлекательный вид.
Обитатели «Альянса» задали прямой вопрос: из-за чего на картине одно, а в действительности — второе? При продаже квартир клиентам давали слово один внешний вид района, а сейчас застройщики отказываются от своих обязательств.
На это последовал очень способный ответ от помощника председателя совета директоров компании «Гранд-Строй» Виктории Некрасовой: «Квартиры продавались в соответствии с генерального плана, генеральный план всегда был в отделе продаж. То, что у вас в руках, — дама кивнула на раскрытые брошюры, — это всего лишь визуализация и рекламный буклет».
Этими словами, как позже обсуждали обитатели «Альянса», представитель СК практически похоронил собственную компанию в глазах всех потенциальных клиентов.
В это же время люди уверены: их одурачили. С этим согласны и госслужащие.
Иван Готовский подчернул, что «эти картины» противоречат тому проекту, что был изначально. Иван Носков кроме этого уверен, что обитателей «Альянса» одурачили, раз в буклетах давали слово сквер, детские площадки и зелёную зону, а в итоге не выстроили этого.
Но сделать в данной ситуации госслужащие ничего не смогут: земельный надел находится в частных владениях. На одном из трех участков будут строить частное медицинское учреждение, но против него обитатели не возражают.
На двух оставшихся люди желают видеть обещанные им площадки и парк. Но ни у одного из застройщиков до тех пор пока информации, что в том месте будут строить, нет.
Якобы нет. председатель совета директоров ОАО «Сибавиастрой» Алексей Волков объявил, что у его компании замыслов на застройку второй части участка нет. «Мы входим в состав тех, кто будет строить частную клинику, плюс мы гарантируем благоустройство около клиники и увязку дорог с районом», — добавил господин Волков. «Собственные обязательства компания выполнила, все, что планировали, мы выстроили, и жилищное строительство больше тут создавать не будем. Наряду с этим несем гарантийные обязательства по постройке в течение пяти лет», — сказал председатель совета директоров ФСК «Новый город» Виктор Черняков.
От лица «Гранд-Строя» Виктория Некрасова подчернула, что «в рамках собственных участков мы выполнили все собственные обязательства, на участке планируем возводить частную клинику». Но по второму участку она комментарии так и не дала.
Воздержался от озвучивания собственной позиции и представитель ООО «ДомСтрой».
Любопытно, что это собрание не осталось на уровне «поболтали и разошлись». Обитатели «Альянса» выслушали строителей и затем сообщили собственный слово: участок 12310 носит социальное значение, исходя из этого чтобы не было следственных тяжб и антирекламы, каковые смогут устроить застройщикам 5 тысяч обитателей района, строительным компаниям было бы лучше пойти с ними на диалог.
Дабы не было конфликта, роль куратора на себя забрала мэрия в лице Ивана Носкова. Государственный служащий дал обещание встретиться с застройщиками и выяснить с ними замыслы по предстоящему формированию участка.
Озвучить их он планирует на следующем собрании с союзовцами, которое пройдет 25 июля. В том, что собрание состоится, жильцы не сомневаются.
Люди на себе прочувствовали всю силу, которой владеет гражданское общество, отстаивающее собственные законные права. А для бизнеса эта история обязана носить поучительный темперамент: за собственные слова и тем более «картины» нужно отвечать.
АН будет смотреть за развитием событий.
Европейская страна | Объединение европейцев | Панъевропейский альянс
