Добиться справедливости
В этом номере вопросы читателей мы разглядываем вместе с юристом Андреем КОЗБАНОВЫМ. Юристы, каковые отвечают через газету, ожидают писем на электронный адрес «АН»: justice@argumenti.ru.
Кроме этого вы имеете возможность коротко сформулировать собственную проблему в «живом» письме с пометкой «Для правоведа». Письма шлите по адресу «АН»: 125167 г. Москва, Летный переулок, д. 4а.
Пропавший сосед
Мой сосед по дачному товариществу не появляется на своём участке более чем двадцати лет. Почва зарастает соснами, берёзами, сорняками, каковые распространяются на соседние участки. Просьбы о продаже «хозяин» категорически отвергает. Членские взносы он не платит.
Земельный налог на землю также не платит, поскольку участок не зарегистрирован в Госреестре, но в праве собственности на землю, выданное в первой половине 90-х годов двадцатого века. Возможно ли изъять данный участок в пользу садового некоммерческого товарищества? С уважением, на данный момент В.С., Нижний Новгород
РЕШАТЬ этот вопрос должно правление СНТ. Прежде всего нужно направить запрос в управление Росреестра для установления хозяина земельного надела.
После этого, в соответствии с ст. 47 ФЗ-66 «О садоводстве», хозяин земельного надела должен быть предупреждён о нарушениях им гражданского и земельного законодательств РФ и необходимости уплаты взносов в СНТ.
При отсутствия реакции хозяина нужно направить письмо об инициировании процедуры изъятия почвы в соответствии со ст. 284 и ст. 286 Гражданского кодекса РФ.
В ст. 284 ГК Российской Федерации подчёркивается, что земельный надел возможно изъят в том случае, если не употребляется более трёх лет.
Исходя из этого в течение трёх лет СНТ должно отслеживать обстановку и составлять акты о неиспользовании. Как показывает опыт, достаточно довольно часто подобные земельные наделы согластно судебному вердикту выставляются на торги и продаются или садоводческим товариществам, или вторым желающим
Где льгота?
Моя 85-летняя мама (и ещё калека II группы) живёт в квартире совместно со своим мужем и платит за капремонт 292 рубля. По окончании оплаты 150 рублей ей возвращаются как льгота (цифры эти постоянные). Возврат получается 50%, а не 100%.
Получается, что в г. Архангельске закон о 100%-ном возврате денежных средств не выполняется? В управлении капремонта и органах соцзащиты растолковывают, что у мамы через чур громадная квартира в собственности (2 помещения – 17, 6 и 8, 5 кв. м, площадь – 41, 4 кв. м).
За излишки площади якобы взимается взнос за капремонт, а за какие конкретно излишки – неясно. Помогите разобраться!
Данилова Т.В.
ВОЗВРАТ денежных средств, уплачиваемых за капремонт, предусматривается для пенсионеров в том случае, если площадь их жилья укладывается в стандарты, устанавливаемые каждым субъектом РФ самостоятельно. В большинстве регионов такие стандарты предусматривают 33 кв. м на одного человека и 21 кв. м на человека в том случае, если в квартире живут двое.
Так, в случае если пожилой человек есть хозяином квартиры, превосходящей по площади эти стандарты, то компенсация на «лишние» метры не начисляется и капремонт этих лишних метров оплачивается в общем порядке. Но в этом случае мы видим, что жилая площадь квартиры не превышает 21 метр на одного человека.
В этом случае компенсация может отсутствовать вследствие того что супруг пенсионерки не прописан в данной квартире либо не есть её сособственником (сам факт проживания в квартире хозяином его не делает). В случае если вся квартира всецело находится в собственности жены, то тогда компенсация за лишние 20 метров ей не надеется.
В другом случае действия органов соцзащиты являются нарушением действующего законодательства.
Вычет правильно
Я реализовываю дом в сельской местности, которым обладаю с 2006 года, за 3, 5 млн рублей, дабы приобрести жильё дочери в городе. Будет ли мне начислен налог на прибыль? Каким методом лучше оформить данную сделку, дабы сократить издержки?
Благодарю, К.Т.
ПЛАТИТЬ какой-либо налог на прибыль с продажи данного домовладения его хозяин не должен, равным образом как и декларировать данный полученный доход в налоговом органе. Связано это с тем, что дом был куплен в 2006 году – за 10 лет перед тем, как получили юридическую силу иные действующие сейчас правила.
В 2016 г. начали функционировать трансформации в Налоговый кодекс Российской Федерации, внесённые в соответствии с ФЗ «О внесении трансформаций в части первую и вторую Налогового кодекса РФ» от 29.11.2014 №382?ФЗ. Эти трансформации заключаются, во-первых, в том, что сейчас налог нужно платить за продажу дома либо квартиры, находящихся в собственности менее 5, а не 3 лет, а во-вторых – в исчислении дохода от кадастровой цены квартиры либо дома.
Но в этом случае, повторюсь, новшество не действует, потому, что дом был куплен до его вступления в силу.
Сделка в одиночку
Живу в неприватизированной квартире 27 лет. Со мной прописан сын от первого брака, связей с ним не имею и не знаю о нём ничего.
Могу ли я приватизировать квартиру, не завлекая его к этому процессу? Благодарю, Ирина Б.
В случае если в течении шести и более месяцев гражданин не появляется в квартире и не оплачивает собственную часть коммунальных платежей, он бывает признан потерявшим право пользования жилым помещением. В этом случае его возможно выписать согластно судебному вердикту, по окончании чего нормально совершить процедуру приватизации квартиры.
Но суд учитывает лишь веские основания для выписывания человека из муниципального жилья. Будет необходимо подробно аргументировать факты отсутствия данного гражданина в квартире более шести месяцев, неоплаты им услуг ЖКХ.
Исходя из этого, в случае если у вас нет веских оснований для проведения выписки гражданина из квартиры по суду, не следует кроме того затевать процесс приватизации жилого помещения. Существует, действительно, и ещё один путь приватизации – при помощи выделения долей в натуре, по окончании чего квартира по факту преобразовывается в коммунальную и тогда инициатор приватизации может приватизировать собственную часть квартиры (помещение либо пара помещений), а вторая (либо другие) части квартиры так и останутся неприватизированными.
Кому оказывают помощь?
Большое количество слышал про возможность приобретать бесплатную юридическую помощь. Помогите осознать, кому именно она надеется, что из себя воображает и куда обращаться? С уважением, Андрей К.
В соответствии с Закону от 21.11.2011 №324-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О бесплатной юридической помощи в РФ», на её получение смогут претендовать пара категорий граждан: ветераны ВОВ, Храбрецы РФ, Храбрецы СССР, Храбрецы Соцтруда, Храбрецы Труда РФ, калеки 1-й и 2-й групп и неработающие калеки 3-й группы, ветераны военных действий, недееспособные их представители и граждане, усыновители (в случае если действуют в интересах усыновлённых), женщины и беременные женщины с детьми до 3 лет (по вопросам трудового законодательства), безработные (по вопросам трудового законодательства), граждане с тремя и более детьми (по вопросам, связанным с защитой прав детей), и малоимущие граждане, каковые смогут подтвердить собственное социальное положение. Обращаться за получением таковой помощи нужно в МФЦ либо местные адвокатские палаты.
Бесплатная юридическая помощь оказывается по следующим вопросам: регистрация прав на недвижимость, сделки с единственным жильём, признание права на собственность либо на социальный наём по единственному жилью, защита права собственности на землю, защита прав потребителей в сфере услуг ЖКХ, трудовые отношения, вопросы по безработице, возмещение вреда в связи со смертью кормильца, увечьем либо иным повреждением здоровья. Возможно рассчитывать на бесплатную юридическую помощь по вопросам мер социальной помощи, пособий и пенсий, взысканию алиментов, реабилитации репрессированных, прав граждан в связи с оказанием помощь психиатра, по вопросам отцовства.
Бесплатна и помощь по организации медико-социальных экспертиз, реабилитации калек, обжалованию ответов государственныхы служащих.
Метод возврата
Некое время назад воспользовался одолжениями известного интернет-сервиса, произведя оплату онлайн. Практически сразу после этого обнаружилась пропажа с карты приблизительно 40 тыс. рублей. Оказалось, что этот сервис ещё пара раз списывал средства с карты.
Операции списания были однотипными, проходили с блокировкой «Мобильного банка» и применением моих паролей. Сразу после обнаружения проблемы я сказал об этом в банк, карту перевыпустили. Возможно ли сейчас компенсировать утраты?
Кузьменко С.Ф.
При обнаружении несанкционированного списания с карты денежных средств клиент обязан обратиться с соответствующим заявлением в работу безопасности собственного банка, которая назначает и проводит процедуру внутреннего расследования. Банком России рекомендуется осуществлять такое расследование в течение 30 дней со времени поступления заявления клиента.
При отказа в удовлетворении требований клиент вправе обратиться с иском в суд для рассмотрения вопроса по суду. В соответствии с разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, бремя доказывания законности всех совершённых транзакций в этом случае лежит на банковской организации.
Но нужно не забывать, что банк не несёт ответственности за транзакции в том случае, если по вине клиента сведения о банковской карте (PIN?код) стали известны третьим лицам, каковые и произвели снятие средств. В п. 15 ст.
9 закона от 27.06.2011 №161-ФЗ (ред. от 18.07.2017) «О национальной платёжной совокупности» подчёркивается, что банк обязан компенсировать клиенту сумму указанной операции, совершённой без согласия клиента, в случае если лишь последним не был нарушен порядок применения электронного средства платежа.
Будет необходимо ли платить?
В декабре 2015 года мой зять попал в ДТП. Виноват был именно он, не уступив дорогу «Газели» (в следствии разбита передняя часть корпуса). Протокол в момент аварии подписал.
В декабре прошлого года из Росгосстраха пришло предписание выплатить 250 тысяч рублей. Но при оценке ущерба он не находился, ничего не подписывал – не было ни вызова, ни звонка.
Это законно? С уважением. Л.Ф., Нижегородская область
В правовом поле РФ у виновника нет обязанности находиться при проведении оценочной экспертизы повреждённого транспортного средства. Одновременно с этим потерпевший в ДТП не несёт обязанности по вызову виновника ДТП с целью проведения оценки ущерба.
Так, действия Росгосстраха в этом случае не противоречат русскому законодательству. Но в случае если у виновника ДТП имеется вопросы относительно суммы ущерба, назначенной страховой компанией, он может обратиться с соответствующим иском в суд и решать обстановку по суду.
В Шымкенте пострадавшая от взрыва семья не имеет возможности добиться справедливости
