Апарт-отель не подходит конюшням
Несколько дней назад в Санкт-Петербурге прошло совещание Совета по сохранению культурного наследия. Основной вопрос, что на этом совещании обсуждался, – будущее проекта реконструкции Конюшенного ведомства.
В конечном счете решение было принято. Но оно не стало решением проблемы.
Петербургский Совет по сохранению культурного наследия, в который входят представители аккуратной и законодательной власти, и градозащитники, высказался за трансформацию проекта реконструкции Конюшенного ведомства. Увидим, вопрос был вынесен на совет в феврале 2015 г., не смотря на то, что строительная компания «Плаза Лотос групп» купила все документы для реконструкции ещё в 2010 г. и юридически инвестор может осуществлять собственные замыслы в любую 60 секунд.
На это у него имеется все законные основания. Вносить трансформации в распоряжение муниципального правительства сейчас возможно лишь с согласия застройщика.
Полномочий что-либо запрещать у совета нет. Инвестор взял комплекс в аренду для реконструкции под отель на совсем законных основаниях.
Сейчас же градозащитники спохватились: компания собирается поделить анфилады бывших конюшен перегородками, что всецело уничтожает внутреннее архитектурное пространство.
Исходя из этого члены совета сочли идею применять бывшие конюшни под апартаменты неприемлемой, и разговор перешёл уже в иную плоскость: как возможно применять комплекс, совершив реставрацию.
Представитель компании пояснил обозревателю «АН», что до тех пор пока «Плаза Лотос групп» от намеченных замыслов отказываться не собирается. Такая упёртость разъясняется – другой проект инвестору невыгодно, к тому же он успел положить в него определённые средства, в частности 592 млн. рублей.
И наконец, у компании на руках все разрешающие документы, среди них и согласования КГИОП. Разрешение на постройку инвестор взял в конце 2013 года.
По сути, он может продолжать работу.
Появляется вопрос: что случится, в случае если инвестор не откажется от существующего проекта? Согласно точки зрения депутата муниципального ЗакСа Бориса Вишневского, что входит в Совет по культурному наследию, компании нужно будет разбираться с судебными исками, и конфликтная обстановка может затянуться на годы.
Градозащитники да и просто неравнодушные к монументам архитектуры жители неоднократно высказывали опасения по поводу реконструкции Конюшенного ведомства. Проект, что внес предложение инвестор, поменяет комплекс достаточно очень сильно, причём как снаружи, так и в. Имеется кроме этого замыслы выстроить в том месте подземный паркинг.
Историки архитектуры, входящие в совет, Андрей Пунин и Борис Кириков уверены, что проект «Плаза Лотос групп» неприемлем во всех пунктах. Общественники неоднократно показывали помошнику губернатора Марату Оганесяну, кстати, возглавляющему Совет по сохранению, и губернатору Георгию Полтавченко на опасность громадной перестройки монумента.
Марат Оганесян уже разрешил понять, что позицию градозащитников по многим пунктам поддерживает.
Необходимо принимать в расчет, что на кое-какие компромиссы инвесторы пойти готовы. Так, представитель компании поведал, что глубину паркинга возможно снизить с 5 до 3,5 метра, а при реконструкции галерей будет употребляться более щадящий вариант (это приведёт к сокращению количества апартаментов с 70 до 59).
Но Совет по сохранению культурного наследия эти уступки не впечатлили.
На совещании нежданно раздались другие предложения по применению Конюшенного ведомства. Архитектор, заместитель главы НИИ «Спецпроектреставрация» Михаил Мильчик внес предложение применять строение Конюшенного ведомства под обороны Ленинграда и Музей блокады, отказавшись от нового строительства рядом с Парком Победы.
Мильчик подчернул, что внутренние галереи бывших конюшен так вместительны, что в том месте возможно разместить любую экспозицию и в том направлении может войти кроме того танк.
Со своей стороны, глава музея «Исаакиевский собор» Николай Буров высказал готовность применять две галереи Конюшенного ведомства длиной 110 м под концертные и выставочные залы вместо Смольного собора, что город передаёт церкви.
Всё это звучит превосходно, лишь вот остаётся одна трудность – деньги. По оценке главы «Студии 44» Никиты Явейна, цена приспособления Конюшенного ведомства под музей может составлять от 1 до 2 млрд. рублей, будь то переезд «Исаакиевского собора» либо создание нового музея обороны Ленинграда.
Но в бюджете города средств на это не предусмотрено, а с учётом того, что бюджетные затраты в наступившем году будут ещё и уменьшать, то рассчитывать на госфинансирование не будет необходимо.
Но имеется деньги у инвесторов. Но израсходовать их предприниматели готовы только с учётом последующей прибыли.
В «Плаза Лотос групп» уверены, что создание апартаментов в галереях ведомства – это единственный приемлемый вариант применения строения с позиций бизнеса.
Но появляется вопрос: а вдруг застройщик номера апарт-отеля реализует и комплекс легко превратится в элитное жильё в самом центре Санкт-Петербурга? В этом случае доступ в Конюшенное ведомство будет закрыт окончательно.
Сторонние мнения на данный счёт очень сильно разнятся – одни быстро против проекта, другие вычисляют его адекватным а также нужным. До тех пор пока приверженцев бережного отношения к монументу и щадящей реконструкции больше.
В случае если внезапно «Плаза Лотос групп» откажется от своих амбиций, то городу нужно будет искать деньги на срочную консервацию. Более того, без упрочнения фундамента, гидроизоляции и восстановления отопления Конюшенное ведомство, которое не отапливалось уже 20–30 лет, через пять-семь лет . «Мне безумно жаль внутренних анфилад – лучше сохранить всё строение полностью», – таково вывод специалиста совета, професстора СПбГАСУ Рашида Мангушева.
А вот у депутата муниципального парламента Бориса Вишневского иное вывод. Он расценил заявление Смольного о том, что у города нет денег на реставрацию Конюшенного ведомства как шантаж.
Нельзя исключать, что нынешнее ухудшение обстановки около реконструкции весьма значимого для Петербурга монумента архитектуры, что, кстати, охраняется и ЮНЕСКО, обусловлен противостоянием определённых бизнес-структур.
Общественность же сейчас ожидает реакции Смольного на решение Совета по сохранению культурного наследия.
Отечественная справка
Конюшенное ведомство выстроено в 1720–1723 гг. по проекту архитектора Н.Ф. Гербеля.
В 1817–1823 гг. оно было перестроено под управлением архитектора В.П. Стасова.
Ансамбль, в который входят Мастеровой двор, Конюшни, Конюшенный музей, Мастеровой двор, последний раз реставрировался в 1948–1951 годах.
К началу XXI в. строение выяснилось закинутым. Компания «Плаза Лотос Михаила» и групп Бориса Зингаревичей решила отреставрировать и перестроить строение под апарт-отель.
Апарт-отель в многоэтажке: в Новосибирске жилой дом перевоплотили в отель
