Судьба небесной линии
Поправки в Градостроительный кодекс России, отменяющие пресловутые «отклонения» от предельных параметров разрешённого строительства, были приняты Государственной думой в первом чтении. За закон, представленный петербургским депутатом«яблочником» Борисом Вишневским, проголосовали 439 парламентариев, соперников и воздержавшихся не выяснилось.
Сейчас закон ожидает второе чтение (месяц дан на поправки), а после этого и окончательное, третье. Вероятнее, к 1 января 2014 года документ обретет юридическую силу.
«Охтуцентр» всё равняется выстроят
Отметим, что пресловутые «отклонения» стали обстоятельством крупного скандала, разразившегося в Северной столице около строительства газпромовской башни «Охтацентр». застройки города и Правила землепользования ограничивали высоту строений на Охте 48 метрами (позднее — 100 метрами). Но газовый монополист добился у Смольного разрешение на «отклонение» до 400 метров: якобы конфигурация участка не разрешала возводить строение меньшей высоты.
Но, выстроить данный гигант «закон Вишневского» не помешает.
Выступая с думской трибуны, петербургский депутат объявил, что существующий на данный момент порядок — в то время, когда законом установлены предельные границы высоты строений, но застройщик при жажде может взять «отклонения» от этих параметров, — лишает закон смысла. Вишневский напомнил, что сейчас практика «отклонений» стала массовой: в Санкт-Петербурге особая рабочая группа разглядывает просьбы застройщиков об «отклонениях» каждую семь дней, и более 80% этих просьб удовлетворяются. «На каждом совещании рабочей группы я задаю застройщикам одинаковый вопрос: а что, выстроить на этом месте низкое строение вы не имеете возможность?
И приобретаю вечный уклончивый ответ. В случае если от закона возможно “отклониться”, честный и нечестный застройщик оказываются в неравных условиях», — негодует народный избранник.
«Отклонениями» обслуживают «хотелки» застройщиков
В беседе с обозревателем «Доводов Неделi» Вишневский подчернул, что в Госдуме было принято крайне важное ответ, которое благоприятно отразится не только на Санкт-Петербурге. Так как в аналогичной обстановке находятся все российские города.
«В случае если данный закон, на что я весьма надеюсь, уже к началу следующего года вступит в силу, то закончатся покушения на отечественную “небесную линию”», — с надеждой сказал депутат.
Закон уже поддержал представитель Комитета по строительству Госдумы и земельным отношениям Анатолий Сикорский: «“Отклонения” — это необыкновенный случай. У нас они массов , обслуживая “хотелки” застройщиков».
Напомним, что этот закон был направлен для дискуссии в субъекты Федерации, и 50 из 54 взятых заключений были хорошими. Что весьма интересно, это отзывы как региональных парламентов, так и губернаторов.
Ранее документ поддержали кроме этого администрация президента и правительство России.
Напомним, что закон Вишневского запрещает «отклонения» по этажности и высоте строений. А другие «отклонения» — к примеру, по площади застройки участка — ограничивает пределом до 10%.
В действующей редакции Градостроительного кодекса никаких ограничений для таких «отклонений» нет.
Инвесторы не смогут обосновать затраты
У данного законопроекта имеется и соперники. И не смотря на то, что Борис Вишневский и заявляет, что большие строительные компании его поддержали, обиженных хватает.
Запрет для инвесторов быть больше установленные законом предельные высотные параметры лишит экономической логики проекты по постройке строений в центре. Наряду с этим при нынешней экономической ситуации сохранить город в неизменном виде нереально, считает глава Комитета по постройке Михаил Демиденко. «В случае если инвестор разбирает строение, и у него нет возможности расширить площадь, то нет возможности обосновать затраты.
Тогда центральный район города обязан превратиться в Монако, где будут жить лишь туристы и сверхобеспеченные люди», — уверен он.
Но в случае если запрет на «отклонения» будет принят, строительным компаниям будет необходимо с ним принимать во внимание. «Каждому разумному человеку ясно, что не бывает участка, где возможно возвести небоскрёб, а дом в пара этажей либо сарай — запрещено. “Отклонения” по высоте стали лазейкой для недобросовестных застройщиков и коррумпированных государственныхы служащих. Как раз исходя из этого их необходимо отменить», — растолковывает Вишневский.
Депутат напомнил, что отмена «отклонений» была одним из пунктов предвыборной программы, с которой «Яблоко» победило на выборах в петербургский парламент в 2011 году.
«Выступая в государственной думе, я заявил, что это вздор, в то время, когда в законе в соседней статье записан механизм его нарушения и что ничем, не считая коммерческих заинтересованностей застройщиков, эту практику “отклонений” растолковать нереально, — продолжает Вишневский. — Закон должен быть один для всех и отклоняться от него запрещено».
Но, даже в том случае, если «закон Вишневского» будет принят, то сможет ли он предохранить от поползновений на «небесную линию» города, на которую коммерсанты покушаются уже большое количество десятилетий подряд? Так как, не обращая внимания на то, что и ранее в Градостроительном кодексе Северной столицы были установлены чёткие параметры землепользования — где и что, а основное, каких размеров возможно строить, — «умники» умудрялись обнаружить лазейки в законе и нарушать высотные параметры Петровского ансамбля.
позвони по небесной линии караоке минус
