Отельеры на грани нервного срыва
Почему петербургские владельцы мини-отелей и хостелов пишут письма президенту с просьбой их защитить?
Петербургские хостелы и малые отели бьют тревогу – большинство из них могут быть закрыты, если законопроект депутата Галины Хованской станет законом. Первое чтение в Госдуме документ уже прошёл 13 мая, на очереди второе и третье.
Тем временем отельеры пишут письма «наверх», пытаясь найти поддержку у власть имущих. Времени у предпринимателей осталось немного.
Депутат Госдумы Галина Хованская уповает на то, что от жильцов многоквартирных домов, где располагаются мини-отели и хостелы, поступают жалобы. Решить проблему народная избранница предлагает просто – наложить запрет на любую аренду жилых помещений в жилых домах.
Понятно, что легче всего будет запретить те самые хостелы и мини-отели. Но так ли они опасны для наших граждан?
Во-первых, среди жильцов многоквартирных домов много тех, кто отелям и хостелам рад, так как последние очень часто помогают решать проблемы ЖКХ. Во-вторых, мини-отели и хостелы в подавляющем большинстве работают легально, платят налоги и сотрудничают с полицией.
Ну и в-третьих, эти виды гостиниц очень востребованны, потому что предлагают качественные услуги по относительно низким ценам.
При этом в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года хостелы и мини-отели оказываются в подвешенном состоянии. Президент Союза хостелов России Яна Окунева поясняет: «Согласно ФЗ №108, мы проходим сейчас процесс классификации. Уже больше сотни прошли.
Срок до 1 июля. Но если примут закон Хованской, то получается, что классификация эта уже не нужна.
Несмотря на то что малые средства размещения в городе работают более 15 лет, нас сегодня можно назвать самой незащищённой отраслью. Если закон примут, это будет просто катастрофа!»
С Окуневой согласна председатель Общественного совета по поддержке предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга Елена Церетели: «Под угрозой находится целый сегмент цивилизованного бизнеса, около 1200 предприятий, тысячи людей будут просто выброшены на улицу. Масштаб бедствия будет огромный и, по сути, коснётся всех горожан, так как запрет накладывается на любую аренду жилых помещений».
Стоит отметить, что точное количество тех же хостелов в Петербурге не известно. По приблизительным оценкам, их в городе на Неве около 800.
Хостелов в городе так много, потому что бизнес это довольно выгодный. Он не приносит колоссальных доходов и требует постоянного контроля, но достаточно быстро окупается. «Создать один маленький хостел на 20 мест – это где-то 600–700 тысяч рублей.
Вложенные средства окупаются за год. Маржинальность этого бизнеса невелика, но зато у него хорошая окупаемость.
Хотя, конечно, чтобы организовать хостел, надо знать массу тонкостей и потом не пускать дело на самотёк», – поясняет Дмитрий Иванов, владеющий тремя хостелами в Центральном районе города. Он успел один из них перевести в нежилой фонд 8 лет назад.
С остальными двумя возникли сложности.
Елена Церетели поясняет, что последние пять лет перевести в нежилой фонд нынешние отели и хостелы практически невозможно: «Процесс перевода из жилого фонда в нежилой в Санкт-Петербурге и Москве остановлен. Для этого отсутствует законодательная база и нет нужных нормативных актов».
Яна Окунева уточняет, что перевести в нежилой фонд хостел вообще-то можно… за взятку: «Это будет стоить 1–2 миллиона рублей. Да на эти деньги можно ещё один хостел открыть!
К тому же такая процедура является стопроцентной коррупцией».
Что касается борьбы с существующими нелегально притонами и ночлежками, то здесь, по словам Елены Церетели, и без того хватает законов, запрещающих такую деятельность, и есть органы, которые должны её пресекать. «Закон Хованской, по сути, бесполезен, он основан исключительно на эмоциональных факторах и не имеет под собой экспертной базы», – констатирует председатель Общественного совета по поддержке предпринимательства.
Владелец мини-отеля «Идиллия», расположенного в Кузнечном переулке, Михаил Копейкин не знает, что в сложившейся ситуации делать. Предприниматель признаётся, что у него сейчас кредитов на 20 млн рублей.
Между тем «Идиллия» существует уже 15 лет, отзывы об отеле на независимых туристических порталах в Интернете самые положительные, в предприятие вложены огромные средства и за счёт отеля в более чем приличном состоянии поддерживается весь дом. «Мы расселяем коммунальные квартиры, которые не может расселить город. Инвесторам такие дома сейчас не интересны», – говорит Копейкин.
Ему вторит Дмитрий Иванов: «Пострадаем не только мы. Жильцы домов, в которых мы располагаемся, лишатся чистых парадных, круглосуточной охраны и бесплатного ремонта».
Предприниматели и общественник пытаются как-то противостоять закону Хованской. Общественный совет по поддержке предпринимательства написал и отправил письма главе города, председателю Совфеда Валентине Матвиенко и спикеру Госдумы Сергею Нарышкину.
Пишут письма и сами предприниматели. «Мы подготовили текст письма президенту РФ Владимиру Путину и сейчас собираем под этим письмом подписи», – говорит президент Ассоциации малых отелей Владимир Васильев.
Что касается законопроекта Галины Хованской, то он, по мнению Елены Церетели, носит исключительно популистский, предвыборный характер, а по словам Владимира Васильева, здесь не обходится без лоббирования интересов определённых структур. Каких именно?
Чёткого ответа получить не удалось. Кстати, год назад в СМИ обсуждали намерения РЖД обустроить в Петербурге около 400 хостелов в центре города недалеко от вокзалов.
Ну а зачем строить новые хостелы, если уже есть готовые?
Я РЖАЛ до СЛЕЗ, ЩЕНКИ НА ГРАНЕ НЕРВНОГО СРЫВА
