Кто доит кубаньмолоко?
Недвижимость в центре Краснодара на вес золота. А в том месте, где завязаны солидные деньги, война не заканчивается ни при каких обстоятельствах — идет перманентный передел собственности.
зданий присвоения и Схемы земель известны в далеком прошлом. Одни многоходовые и в собственном роде красивые — другие топорные и бьют в лоб.
Но кроме того в этом многообразии, как сказал товарищ О. Бендер, «относительно честных способов отъема» недвижимости видятся настоящие перлы.
К нам попала информация о том, что Следственным управлением ГУВД по Краснодарскому краю в отношении неизвестного круга лиц возбуждено дело по показателям статьи 159, часть 4, УК РФ (Мошенничество, идеальное организованной группой или в очень большом размере либо повлекшее лишение права собственности гражданина на жилое помещение). Данный самый «круг» подозревается в махинациях, каковые стали причиной тому, что некогда национальное строение в самом центре краевой столицы — на улице Мира, 28, реализовано за один миллион рублей в частные руки!
Более того, кроме того эта сумма, согласно материалам уголовного дела, не была уплачена. Конечно, такая сверхвыгодная сделка не имела возможности нас не заинтересовать.
Мы стали копать и нашли довольно много увлекательного.
Передали и забыли
Строение на Мира, 28, выстроили еще до Октябрьской революции под молокозавод. В первой половине 50-ых годов двадцатого века его передали межколхозному производственному объединению «Краснодарское».
Во время перестройки обладатели дома ускоренно изменялись — всегда шёл процесс переименования ветхих организаций. Другими словами вывеска переписывалась, а люди в строении трудились те же.
Развал Альянса повлек за собой еще одну смену. В первой половине 90-ых годов двадцатого века строение, находящееся в краевой собственности, передали на баланс сходу нескольким организациям: «Кубаньмолоку», «Кубанькомбикорму», «Сахобеспечению», «Кубаньконсервпрому», «Кубаньвинпрому».
Для непосвященных: эти ассоциации делали функции посредников в общении отраслевых фирм с властью, помогали в налаживании деловых связей, поставляли материалы и необходимые приборы и без того потом.
Через некое время стало известно, что все ассоциации, за исключением «Кубаньмолока», канули в Лету. Их расформировали одну за второй. Помещения же, где они размещались, прекрасным образом получили новых хозяев — частных лиц.
В строении из ветхих хозяев осталась лишь Ассоциация молочников. Но в 2015 году, по окончании смены управления и последовавшей передачи дел, стало известно, что и эта организация находится тут на птичьих правах: вся недвижимость перешла во владение пяти человек, каковые в то время трудились в организации.
Реализовать самому себе
Схема передачи строения в частные руки была несложна и проверена. Пять человек обратились в Ленинский суд с иском о признании контрактов купли-продажи долей в нежилой недвижимости.
Настораживает выбор, по причине того, что по территориальности иск должен был подаваться в Октябрьский суд Краснодара. Хорошо, спишем, к примеру, на неискушенность всех пятерых в аналогичных тяжбах.
По документам выходило, что любой из клиентов обязался внести по 200 тысяч рублей — так касса «Кубаньмолока» пополнилась бы целым миллионом рублей. Запомним данный штрих, не обращая внимания на незначительность суммы за строение в историческом центре города.
Еще момент: иск подали в отношении «Кубаньмолока», дабы организация выполнила собственные обязательства по отношению к клиентам и дала реализованную недвижимость. Но суд как-то не придал значения (по крайней мере в ответе об этом ни слова) тому, что один из истцов — директор этого самого предприятия.
Другими словами по сути он являлся и продавцом, и клиентом 1/5 части строения в один момент. На юридическом языке это именуется участием заинтересованного лица в сделке.
Существует и закон для таких граждан: пункт 2 статьи 27 Закона «О некоммерческих организациях» гласит, что «заинтересованные лица обязаны выполнять интересы некоммерческой организации, в первую очередь в отношении целей ее деятельности, и не должны применять возможности некоммерческой организации либо допускать их применение в иных целях». В чем заключался интерес «Кубаньмолока» в продаже единственного полезного имущества по низкой цене — вопрос из области риторики.
Не смотря ни на что, но ответом Ленинского суда города Краснодара от 29 августа 2012 года сделка признана законной. Четверо обладателей долей в недалеком будущем переоформили собственные «родные» метры на других близких и родственников людей.
Единственная гражданка покинула долю за собой — эта подробность кроме этого сыграет ключевую роль в отечественной «пьесе».
Тянут-потянут
По документам строение уже принадлежало физическим лицам, но в нем работали сотрудники «Кубаньмолока», и до 2015 года всё было достаточно негромко. Появляется вопрос: из-за чего не действовали и не заявляли собственные права?
С высокой долей возможности возможно высказать предположение, что опасались краевого Минсельхоза, что стоял за сохранение ассоциации, и определи в министерстве, что строение реализовано, буча встала бы нешуточная. Самый надёжный путь в этом случае — создать условия, дабы члены ассоциации — предприятия отрасли, каковые платят на ее содержание большие взносы, заявили о ее бесполезности и распустили, как это случилось с четырьмя бывшими соседями «Кубаньмолока».
Не смотря ни на что, но в 2015 году ассоциация стояла на грани расформирования. На неспециализированном собрании начальники молочных фирм поставили вопрос о ее роспуске, как неэффективной.
Лишь вмешательство краевого Минсельхоза склонило чашу весов в пользу того, дабы дать «Кубаньмолоку» еще один шанс.
Поменяли управление. Нового генерального директора ожидал «сюрприз»: основной и в действительности единственный актив организации реализован.
— У меня просто не было другого выхода, как обратиться в суд чтобы продолжить прошедшие к тому времени сроки апелляции и после этого подать в суд о признании сделки незаконной. А позже пошло-отправилось.
Суды, прекращения и возбуждения уголовных дел и без того потом. Сейчас от меня уже по сути ничего не зависит: правоохранительный маховик запущен,— комментирует председатель совета директоров Ассоциации фирм молочной индустрии (АПМП) «Кубаньмолоко» Константин Синецкий.
А дело разворачивалось так. Ленинский суд Краснодара в 2015 году продлил сроки апелляции, а после этого отменил ответ о признании сделки купли-продажи законной.
На данное ответ подается еще одна апелляция, сейчас со стороны клиентов, но в этом случае в Октябрьский суд. Тут сделку признают законной. Более того, кроме строения в частные руки переходит раздельно стоящее технологический бассейн и подсобное помещение.
В натуре — завалюха и никому не необходимая яма. Но вместе с ними прилагались солидные земельные наделы.
Забегая вперед: на данный момент никакой бассейна и подсобки в том месте уже нет — их снесли и на всей территории организовали платные парковки.
Что характерно, в иск о признании законности сделки клиенты добавили эти самые объекты как не поделенные ранее. Данный иск ответчик признал. Как именно?
Весьма легко: в качестве представителя «Кубаньмолока» выступил бывший председатель совета директоров, что в то время уже не являлся таковым и, как не забываем, обладал одной пятой всего имущества.
Поразительно, но об этом ответе легитимное управление «Кубаньмолока» определило только спустя год.
Само собой разумеется, возможно упрекнуть в нерасторопности нынешнего генерального директора, что, взяв удовлетворяющее заинтересованностям организации ответ Ленинского суда, успокоился. Не смотря на то, что объяснение этому имеется.
У Константина Синецкого показалась гарантия, что строение не отберут. Один из пяти клиентов добровольно подарил собственную пятую часть «Кубаньмолоку».
А так как раздела долей в натуре не было, то имелся в полной мере законный предлог сидеть на прошлом месте.
Новый поворот
Параллельно в дело вмешались правоохранительные органы. Начали разбираться в ситуации, но лишь в отношении бывшего директора организации.
До тех пор пока разбирались, возбуждать дело либо нет, подозреваемый погиб. Дело закрыли по нереабилитирующим событиям.
Из распоряжения об отказе в возбуждении дела: «В действиях Ч. П. П. (из этических мыслей не показываем имя. — Авт.) усматриваются показатели состава правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ — злоупотребление полномочиями».
Опросил следователь и других клиентов. Они в один голос объявили, что никаких денег за собственные доли в кассу организации не вносили.
Хорошая получается сделка: сами себе реализовывают, денег не платят, но приобретённое так требуют.
Опять юристы «Кубаньмолока» вынуждены идти в Ленинский суд для того, чтобы совместно со снова открывшимся событием — установленным фактом уголовного правонарушения решили вопрос о законности сделки. Выносится ответ о том, что контракт купли-продажи незаконен и право распоряжаться имуществом нужно вернуть ассоциации.
Через пара месяцев сейчас уже Октябрьский суд выносит прямо противоположное ответ, которое потом поддерживает и более высокая инстанция — суд краевой.
Всё, финал, занавес. Собирайте-ка вещички и на выход, высвободите территорию для законных обладателей.
Кстати, чуть не потерял еще один момент: все четыре доли к тому времени уже поменяли хозяев на хозяйку. Некая гражданка Евтушенко каким-то образом сконцентрировала все эти доли у себя и сейчас заявляет на них собственные права.
Нежданная помощь
на данный момент работники Ассоциации «Кубаньмолоко» собирают вещи. К ним нагрянул законный представитель гражданки Евтушенко, действующий по доверенности, вместе с сотрудниками ЧОПа. Поменяли замки, установили охрану.
Требование: не затягивать с переездом, чтобы не мешать распоряжаться имуществом законному обладателю.
Спорить безтолку, да и устали от всего. Собираются снять офис. Сдались, меньше.
Неужто финиш? Но надежда не погибла.
О ней мы упомянули в начале истории: возбуждено дело по статье «Мошенничество». До тех пор пока в отношении неизвестного круга лиц.
Не смотря на то, что снять маски будет нетрудно: фамилии граждан, участвовавших в сделке, упоминаются в судебных делах не по одному десятку раз. А чем закончится следствие в свете сюрреалистических событий, каковые происходят около строения на Мира, 28, угадать не возьмется кроме того оракул.
В случае если допустить, что факт мошенничества будет установлен, это станет основанием для возврата имущества и аннулирования сделки в краевую собственность. Как раз в краевую, по причине того, что «Кубаньмолоко» не являлось ни хозяином строения, ни почвы, каковые переданы на баланс.
И в этом еще одна тайная: как начальник организации имел возможность реализовать себе и родным то, что ему не принадлежало? Из-за чего никто не удосужился проверить принадлежность имущества?
Так как это делается через очевидный запрос в краевой Департамент имущественных взаимоотношений. У нас, кстати, имеется его ответ.
И на одиннадцати страницах небольшим шрифтом нет ни слова, что строение на Мира, 28, и почва около (!) передавались в собственность какой бы то ни было организации. А концовку приведем дословно: «Департаментом подготовлен запрос в адрес Министерства перерабатывающей промышленности и сельского хозяйства Краснодарского края о предоставлении сведений о правопреемственности организаций, об соучредителях, вышестоящих органах, распорядительных актах в отношении имущества, ответов о ликвидации, и копии имеющихся учредительных документов названных организаций.
В один момент информируем, что эта информация направлена в Прокуратуру Краснодарского края». Этот документ стал основание для возбуждения дела о мошенничестве.
Но разве не было возможности так поступить раньше?
Роман с продолжением
Цель данной публикации вовсе не в том, дабы кого-то изобличить либо обсуждать действия судов, правоохранителей, власти. Тут вопрос значительно шире: об отношении к гос собственности.
Принцип «всё около народное, всё около мое» так как возможно трактовать по-различному. Одни берегут и сохраняют национальное как собственный — другие, знают практически и гребут к себе.
Отечественная газета на стороне первых. А на чьей стороне вы?
Мы будем смотреть за развитием обстановки и в обязательном порядке поведаем читателям о всех перипетиях дела.
Кто доит Россию. Скандальный доклад от аналитиков Sberbank CIB — Итоги семь дней
