Капитальный вопрос испортит всех
Власти весело отрапортовали о том, что сейчас волгоградцы, кому за 70, смогут ощутимо сэкономить на капремонте. Другими словами, они будут платить не 250 рублей в месяц, а всего 125.
Экономия, само собой разумеется, умопомрачительная, в случае если до нее дожить.
Да и сама сумма, на которую власти обещают отремонтировать жилье, забавна. Капитальный ремонт – это фикция, та же пирамида, отчизной которых по праву признан отечественный город, населенный очень наивными и наивными жильцами.
Квартирный вопрос, вправду, только сломал отечественных людей за последние два века. Еще Пушкин в собственном «Путешествии из Москвы в Санкт-Петербург» писал, что «в Российской Федерации без жилья прожить запрещено: кроме того бедный, уходя побираться, оставляет за собою избу…».
Сейчас любой обитатель многоквартирного дома может остаться без жилья. И вовсе не из-за происков квартирных чёрных риэлтеров и мошенников.
Фактически никто, в действительности, не имеет представления о том, что такое капремонт жилья в отечественном городе. Свидетельствую: трудясь в начале 80-х плотником в достаточно большом РСУ, мне довелось принимать участие в капитальном ремонте жилых объектов.
Это были дома по улице Первой Пятилетки, самые первые многоквартирные дома нынешнего Кировского района. Их возводили в 1928-29 годах для зарубежных экспертов, строивших Волгогрэс.
И строили на совесть: вскрывая полы, обрушая дранку с потолков, вынимая из оконных и дверных проемов древесные коробки, мы удивлялись сохранности строительных материалов. За прошедшие с постройки полвека только кое-какие лаги под половой доской и фрагменты дверных коробок, соприкасающиеся с кладкой, мало подгнили.
Особенно поражала сохранность толстой шпунтованной половой доски – ее практически всю руководство забирало на дачи – 60 мм толщины половую доску в то время уже не производили. Поменяли и электропроводку и всю разводку труб, отключали и реставрировали газовое хозяйство.
На все время капитального ремонта жильцов нужно было расселить, а их имущество где-то надежно хранить. Одновременно с этим необходимо было защищать и сами дома, по причине того, что в том месте скапливались дорогостоящие материалы для ремонта.
В сегодняшних условиях это по большому счету не представляется вероятным – селить временно жильцов негде, вывозить их мебель некуда, хранить их вещи некому — не говоря уж о стоимости всех этих мероприятий. Это было сложно и тогда, при капитальном ремонте нескольких домов, а сейчас в городе восемь тысяч лишь многоквартирных домов, и больше половины из них уже требует как раз капремонта.
Так уж произошло, что большинство жилья в отечественном городе была выстроена в два послевоенных десятилетия – виною этому война.
Сталинград был уничтожен полностью – сохранился частично только личный жилой фонд Кировского и Красноармейского районов. Решением суда городу стала директива фюрера, которая, например, гласила: «… подвергнуть город Сталинград действию тяжелого оружия (бомбардировка и артиллерия), дабы он потерял собственный значение как центр военной индустрии и коммуникаций».
Стремясь добиться успеха и оправдать оказанное ему высокое доверие, Паулюс не просто подверг Сталинград «действию тяжелого оружия», но и сделал его на пара месяцев ареной кровавых и разрушительных боев. взглянуть на дом Павлова – в таком состоянии был целый жилой фонд города по окончании боев. Ни в Америке, ни в Европе боевые действия ни при каких обстоятельствах не приводят к столь массовым разрушениям жилищ.
Те же самые немцы, бессердечно разрушавшие город на Волге, совсем в противном случае вели себя, в то время, когда неприятель приходил на их почву – двойные квитанции уже тогда были в ходу у европейцев.
Командующий вермахта на Западе Кессельринг жаловался собственному главе в начале 45-го года, что в то время, когда союзники приближались к очередному германскому городу, бургомистр вмешивался в движение боевых действий. Он приходил к начальнику германской части, расположенной в городе либо его окрестностях, и потребовал, дабы тот поклялся на Библии, что не сделает город ареной разрушительных боев.
Другими словами, сдаст его без боя — и, значительно чаще, начальник должен был подчиниться.
Исходя из этого и Рим, и Париж, и Брюссель становились открытыми городами и тогда, в то время, когда их оставляла собственная армия, и тогда, в то время, когда уходила чужая. У нас для таких эвакуаций постоянно находился Ростопчин, очертя голову предающий огню вверенный его попечению и заботе город.
Как раз исходя из этого в Российской Федерации приходится в авральном порядке восстанавливать тотально уничтоженное жилье, жертвуя качеством. Кроме того те, первые восстановленные дома Сталинграда, выстроенные с хваленой германской надежностью военнопленными, уже нуждаются в капитальном ремонте.
Что же говорить о «хрущобах», которыми застроен отечественный город, и застроен, по большей части, между 1950 и 1970 годами? Дедлайн для этого огромного массива из нескольких тысяч многоквартирных домов наступит в первой половине 20-ых годов XXI века, и причем, это будет общегородское, а не поквартальное (как в западных мегаполисах) крушение.
По самым скромным подсчетам для капитального ремонта этих домов потребуется астрономическая для бюджета города сумма в 200 млрд. рублей — и это не считая сопутствующих этому мероприятию затрат на переезды, расселения, охрану имущества жильцов.
Сам собой напрашивается капитальный вариант решения проблемы: нужно строить жилье – пора его капитально ремонтировать. Это же довольно глупо — тратить материалы и ресурсы на постройку домов для десяти тысяч граждан в год, обрекая миллионное население города на будущую коммунальную трагедию.
Что толку от возведения элитных поселков в окружении объектов с рушащимся коммунальным хозяйством? Либо у тех, счастливчиков, будут личные водоканал, канализация, теплотрассы и дороги?
Либо обозленные граждане в замерзающих зданиях разрешат немногочисленным успешным соотечественникам греться в комфортных и теплых зданиях с независимыми котельными?
Это вы не хорошо понимаете собственный народ – он большое количество столетий живет под лозунгом «собственную корову не сберег, так пускай и у соседа корова сдохнет». скрежет и Холод зубовный легче переносятся, в то время, когда никто от них не избавлен. А вдруг зубовный скрежет соседа громче твоего, то это легко музыка, симфония, оратория, которую возможно слушать так же вечно, как наблюдать на звездное небо.
Необходимо прекратить тщетные и неисправимые мечтания о каком-то в том месте мундиале – по крайней мере, умерить страсти около этого события длительностью всего в 14 дней. Новомодный Колизей мы, возможно, и выстроим, да около него будет полная разруха.
И звучать над необитаемыми руинами города будет не жизнеутверждающий гимн «Мы – чемпионы, мой дорогой друг!» — поражение на стадионе победы будет вдвойне обидным. Вместо этого коммунальщики продекламируют нам неприятный плач Иеремии: «Как одиноко сидит город, прежде многолюдный!»
Михаил ЦАГОЯНОВ
Лунтик — #128514; Радостные гусеницы#128027;#128027; Сборник 2017 года
