Детский сад это не бонус
В ответе неприятностей со постройкой социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник у мэрии препятствий много – и законодательных, и рыночных. Но нынешняя позиция Смольного внушает оптимизм.
По действующему Генплану в Петербурге на 1000 обитателей предусмотрено 35 мест в детсадах. По данным Смольного, потребность в них ещё выше. В конце прошлого года город был обеспечен детсадами на 72%. на данный момент эта цифра растёт.
Не в последнюю очередь благодаря политике, которую в достаточно сложных условиях проводит нынешнее правительство.
Выступая в муниципальном Заксе помошник губернатора Санкт-Петербурга Марат Оганесян сказал, что обстановка с детсадами и иными социальными объектами остаётся сложной, но не критичной: «У нас уже имеется опыт, в то время, когда инвестор сооружает детсады и соцобъекты, а после этого город их выкупает. Мы будем инвесторов просить строить детсады не только на территориях, каковые они развивают, но и в том месте, где имеется недостаток соцобъектов».
Он сказал, что со школами обстановка пока не такая сложная, но с ростом населения неприятность может обостриться через пара лет. По словам помошника губернатора, 2017–2018 годы будут показательными в ответе вопроса с дошкольными учреждениями.
Само собой разумеется, застройщиков приходится, как сообщил Марат Оганесян, «просить». Так как строить детские сады в том месте, где не ведётся главное строительство, невыгодно.
Но политика муниципальный администрации последних месяцев неспешно стала причиной тому, что кроме того самые большие компании сейчас предпочитают скорее идти навстречу просьбам, чем проигнорировать их. И это новая обстановка.
Раньше предприниматели руководствовались прежде всего коммерческими мыслями, в следствии которых в отдельных районах новостроек появился недостаток социальных объектов.
В прошедшем сезоне всех застройщиков обязали строить социальные объекты в том месте, где они возводят жилые комплексы. Более того, их вынудили заниматься «социалкой», кроме того в случае если речь заходит о так называемых апарт-отелях – актуальное и весьма востребованное направление в инвестиционной деятельности последнего времени.
Власти рассудили легко: апарт – значит апартаменты, а вдруг апартаменты, то извольте строить школы и детсады, каковые лишними для города точно не будут.
Столь радикальная, согласно точки зрения предпринимателей, позиция привела к массе недовольства в строительном сообществе, но со временем страсти поутихли и стало очевидным – меры вынужденные и в целом верные.
Основное, что в ответе вопроса имеется прогресс. Ещё в начале года между инвесторами и городом был заключён последовательность соглашений, в соответствии с которым застройщики строят и бесплатно передают детские школы и сады в собственность Санкт-Петербурга.
Показательно, что прежде всего городскую администрацию поддержали зарубежные компании – это «ЮИТ», «Лемминкяйнен», NCC. Легко зарубежный, и прежде всего европейский, опыт подсказывает: подобные требования – явление полностью обычное и цивилизованное.
честность и Разумная строгость во взаимоотношениях с бизнесом пошли на пользу всем. Кстати, потребители, глядя на все эти перемены, также стали требовать от компаний большей социальной ответственности.
Неспешно люди начали осознавать, что детский сад рядом с домом – это не бонус.
Да, правило строительства социальных объектов действует в первую очередь для проектов комплексного освоения территорий, почва для которых была куплена у частного хозяина либо приватизирована. Но в случае если инвестор приобрел участок с торгов у города, то, по словам помошника губернатора, власти готовы разглядывать вариант с последующим выкупом у девелопера школ и детсадов.
Не делается исключений и для так называемой точечной застройки – в том месте собственные требования, и уйти от социальных обязательств застройщики не смогут.
В Смольном поясняют, что при всём этом администрация не складывает с себя обязательства по постройке социальных объектов. На ближайшие три года запланировано строительство 18 школ, и семь из них уже находятся в стадии строительства и проектирования.
Но, как поясняет Марат Оганесян, в случае если брать в расчёт территории, каковые застраивают частные компании, то нужно строить как минимум вдвое больше.
Постройке социальных объектов уделяется сейчас особенное внимание. В первую очередь вследствие того что их отсутствие в жилых кварталах делает эти кварталы жилыми только частично.
Недостаток школ и детсадов – понятие в современном городе недопустимое, и сказать о качестве судьбы, в то время, когда таковой недостаток имеется, по большому счету запрещено.
Имеется ещё один момент, что нельзя списывать со квитанций: весьма многие застройщики возводят жилые комплексы на границе с областью либо вовсе на её территории. Получается, что в городе одни правила, а в соседнем субъекте РФ – другие.
Как решить эту проблему, учитывая, что частенько жители берут жильё экономного класса за пределами границ Санкт-Петербурга?
Выступая перед парламентариями Законодательного собрания, Марат Оганесян поведал, что на данный момент на рассмотрении в Госдуме находится закон, при принятия которого единые схемы территориального планирования должны быть созданы для Московской области и Москвы, Петербурга и Ленинградской области. Что и сказать – закон таковой назрел в далеком прошлом.
Громадные автомобили в детском саду. Видео с игрушками
