Депутаты одобрили в первом чтении закон о генплане москвы
Столичный парламент в среду одобрил в первом чтении законопроекты о правилах и генплане застройки и землепользования (ПЗЗ), не обращая внимания на бессчётные замечания. Национально-правовое управление Московской думой обратило внимание на то, что в законе отмечены объекты, находящиеся в федеральном ведении, тогда как, по главному нормативному документу, федерация сама обязана руководить собственной собственностью.
Городской прокурор напомнил, что Москва, как столица, обязана согласовывать генеральный план с правительством РФ. Не прошел закон согласование и с ближайшими соседями: письмо с претензиями мэрии отправил помошник губернатора Столичной области.
Публичный консультационный совет обеспокоен тем, что генеральный план подменит действующие законы об сохранении и охране природы исторического наследия.
Но депутаты сделали вывод, что ожидать еще «тысячу лет» недостающих согласований ненужно.
Генеральный план по недвижимости
В соответствии с проекту Генерального плана до 2025 года в Москве будет выстроено более 200 млн кв. метров недвижимости. Около 100 млн придется на жилье, другое…
«Генеральный план 1999 года до сих пор не согласован, наряду с этим нет никаких требований к федеральному правительству о согласовании в срок, и прокуратура молчит, — заявил депутат Александр Крутов. — Так что пускай закон живет, а мы будем отстаивать его в судах». К тому же, как посчитали депутаты, желающих судиться будет не довольно много.
По словам главного архитектора столицы Александра Кузьмина, проект взял добро экспертизы 27 федеральных министерств. Против таковой постановки вопроса выступили лишь коммунисты.
«Я день назад израсходовал целый сутки на поиски следов согласования проекта генерального плана с Министерством культуры и ВООПИК (Общероссийское общество культуры памятников и охраны истории) — и напрасно, — поведал вице-спикер Московской думой Николай Губенко. — Но действующее законодательство требует необходимого согласования с ВООПИК застройки и любых проектов планировки городов, в которых имеется историческое наследие. У экспертов общества не было возможности познакомиться со всеми документами генерального плана, но кроме того на тех, что они видели, множество исторических территорий обозначены как территории развития (территории, в которых разрешается реконструкция, новое и снос строительство)».
Помимо этого, по словам Губенко, фракция КПРФ согласна с множеством простых горожан и специалистов в том, что в новом генплане нет анализа градостроительных неточностей ветхого, приведших к исчерпанию земельных ресурсов, уменьшению природных территорий и транспортному коллапсу. «Генеральный план только консервирует ту обстановку, которая имеется на сегодня», — вычисляет Губенко.
Правила застройки он назвал «официально оформленными пожеланиями застройщиков» по наращиванию офисного строительства, неограниченному изъятию любой недвижимости и продолжению уплотнительной застройки.
«Яблоко» против генерального плана
Партия «Яблоко» требует отложить рассмотрение Генплана Москвы и застройки города и Правил землепользования (ПЗЗ). «В ситуации вычисляем…
Совершённые в Москве публичные слушания по генплану Губенко назвал «широкомасштабной имитацией». «Мы не согласны с заявлением, что 75% москвичей дали хорошую оценку генплану, — заявил он. — Некорректность данной цифры лишь подчеркивает профанацию». Фракция предлагает отвести на доработку генерального плана как минимум 4 месяца, обратиться через районные СМИ к москвичам — экспертам в соответствующих областях и предложить им учавствовать в работе над документами, каковые касаются района их проживания.
По окончании чего совершить повторные слушания.
Глава Москомархитектуры на слово «профанация» обиделся. «Мы публичные слушания совершили честно и по-важному, — заявил он. — Тысячи людей трудились сутками. Я не осознаю для того чтобы неуважения к чужому труду, и мне жалко за собственных сотрудников».
А доработка генерального плана в срок, превышающий отведенные на поправки парламентариев 10 дней, выясняется, может угрожать москвичам важными проблемами. «На протяжении слушаний было большое количество предложений москвичей. И мы давали слово отразить их в новом генплане, — поведал Кузьмин. — Но в случае если мы его не примем, то будем жить по ветхому генплану, не учитывающему пожелания граждан по плотности и снижению этажности либо включению их района в зону стабилизации».
Что до попадающих в «территории развития» исторических территорий, то, выясняется, государственныхы служащих, как в большинстве случаев, «неправильно осознали».
Угроза исторической застройке
Согласно точки зрения координатора публичного перемещения «Архнадзор» Рустама Рахматуллина, не обращая внимания на то, что территории стабилизации в окончательном…
«В то время, когда мы отмечали на схемах такие территории, то имели в виду, что разваливающиеся исторические строения будут не сноситься, а реставрироваться, — заявил Кузьмин. — на данный момент мы поменяли обозначения, не смотря на то, что Я с этим не согласен». Глава думской рабочей группе по градостроительству и перспективному развитию Михаил Москвин-Тарханов напомнил, что в Градостроительном кодексе Москвы имеется глава, регулирующая особенный порядок деятельности на исторических территориях, и генеральный план ее не отменяет.
А шумиха около этого вопроса, считает он, не важна. «Запрещено подменять любительским видением важный опытный анализ огромного количества специальных организаций», — вычисляет Москвин-Тарханов.
Единственной значительной проблемой генерального плана и ПЗЗ депутаты вычисляют проблемы с их официальной публикацией.
Электронная версия приложений и документов к ним (схемы и карты) занимает 9,5 тыс. страниц, бумажный вариант — 19 тыс. А технические мощности газеты «Тверская, 13» и других СМИ, где вероятна официальная публикация, не разрешают напечатать их с нужным качеством.
Помимо этого, публикация тысяч страниц цветного картографического материала ляжет тяжелым бременем на бюджет города. Наряду с этим в муниципальном законодательном ходе не предусмотрены нормы, разрешающие ограничится лишь наличием электронной версии закона.
Исходя из этого для начала депутаты остановились на предложении напечатать около тысячи брошюр и передать их в районные управы, библиотеки и официальные структуры. Электронную версию документов выпустят на диске.
Помимо этого, они будут дешёвы в сети.
«Это строительная пирамида»
На сегодня 38% рабочих мест сосредоточены на 6% территории Москвы. Согласно точки зрения ведущего научного сотрудника Центрального…
Согласно точки зрения замдиректора Университета экономики города Леонида Бандорина, успев принять генеральный план и ПЗЗ до Января этого года, Москва приобретает огромное конкурентное преимущество по отношению к области.
В соответствии с федеральному Градостроительному кодексу, с 1 января 2010 года без этих документов местные власти не смогут выделить застройщикам ни одного земельного надела.
«Москва в силу собственной инерционности последней из городов-миллионников принимает генеральный план и ПЗЗ, — растолковал Бандорин. — Но эти документы до сих пор не приняты и в муниципальных образованиях Столичной области, которая сейчас не сможет выдавать разрешения на постройку. И инвесторы, уходившие сейчас из Москвы в Красногорск, Мытищи и Химки, потянутся сейчас в обратном направлении.
Из-за чего область «проспала» столь ответственный вопрос — неясно, но сейчас некое время она будет заблокирована. А Москва, само собой разумеется, предпримет все усилия, дабы уложиться в срок».
Публичные слушания по генплану Шымкента
